上海康城小区业主集体换物业，引发关注

上海最大的单体开放式社区上海康城小区近期决定更换物业公司，引发广泛关注。业主们对碧桂园物业不满，经过投票表决，决定终止合作。文章分析了物业服务质量问题，并分享了网友的看法，探讨了物业管理的关键问题。

最近，上海最大的单体开放式社区上海康城小区决定更换物业公司的消息引起了热议。8月26日，上海康城第五届业主委员会通过微信公众号发布公告，宣布业主投票决定不再续聘原有的物业服务企业。公告显示，参与投票的住户超过1.2万，76.94%的业主同意解聘现有物业公司。这一决定标志着碧桂园物业在上海康城小区的10年服务正式结束。

为何业主们要“炒掉物业”？原来，从2013年进驻起，业主们对碧桂园物业的服务质量一直存在各种不满。在一份《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》中，业主委员会列举了多个问题，包括工程维修反复提交、保洁不及时、保安巡查不足、绿化管理差等。此外，物业管理处客服的服务态度也让业主们十分不满，多次询问维修进度时，得到的答复总是“业委会未审批或未同意”。这些问题经过多次沟通仍未得到有效解决，最终导致业主们决心更换物业公司。

上海康城小区位于闵行区莘庄镇，总占地面积1平方公里，规划建筑面积约207.73万平方米，有286栋高层住宅，实际居住人口约3.6万人。在房价方面，2024年8月上海康城的成交均价为34357元/㎡，与2016年的价格相似，8年间房价几乎没有变化。物业服务质量不佳被认为是房价停滞不前的原因之一，业主们希望通过更换物业公司来提升小区的居住环境和房价。

上海康城小区的业主们用实际行动告诉我们，物业服务质量直接影响到居住体验和房产的保值增值。物业服务不到位，业主们有权利通过合法途径表达不满并进行更换，这是促进物业行业健康发展的关键。好的物业服务不仅能够提升居民的生活质量，也能让房产更具价值。因此，购房者在选择房源时，不仅要关注房屋的质量和位置，还要重视物业公司的管理水平。一个好的物业公司不仅能为业主提供优质的服务，还能有效地维护小区环境，从而提升房价。网友们的评论也道出了很多小区存在的共性问题：物业费不涨，服务却在摆烂；没有业委会的小区，监督不到位；管理混乱，缺乏有效的监管制度。要切实提升物业服务质量，必须建立健全的监督机制，确保物业公司履行应有的职责。同时，业主们也要积极参与监督和管理，共同营造一个美好的居住环境。