8月上海二手房成交超1.6万套，哪些小区价格跌了？

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先来看看上海最新的网签数据吧。8月29日，上海二手房成交了520套，总成交面积达44267平方米，平均每套约85平米。整个8月，上海二手房累计成交了16476套，环比下降了13.7%。日均成交568套，相比7月份的657套，下降了约13.5%。预计到8月底，总成交量大约会有17608套，下降幅度在13.5%左右。

再来看看新房市场的表现。8月29日，上海一手房成交了514套，其中住宅288套，普通住宅126套，总成交面积4.04万平方米，住宅平均面积约105平米，普通住宅平均面积约85平米。8月新房累计成交12006套，环比下降17.5%，日均成交414套，环比7月519套，下降20.2%。剔除商业房，纯住宅成交8126套，环比下降14.4%，日均成交280套，相比7月343套，下降约18.3%。

上海的新房市场也非常活跃。9月初，华发海上都荟等多个新盘将开启认购。包括闵行区的古美阅华、杨浦区的缦云上海、浦东区的新杨思上园等，都有新的房源推出。

从8月的数据来看，上海的二手房和新房市场表现虽然有所下滑，但总体成交量依然不低。这种情况可能与市场上购房需求的变化有关，也可能受到近期政策调控的影响。对于购房者来说，选择合适的时机入市是非常重要的。在当前市场环境下，购房者应该更多地关注房源的基本面情况，比如小区位置、周边配套设施、房屋质量等，而不仅仅是价格。

此外，新房市场的认购情况也显示出不同项目间的差异。一些热门区域的新盘依然受到购房者的青睐，比如闵行的古美阅华和浦东的张江金茂府等，这些项目在开盘前就已经吸引了大量的关注。对有购房需求的朋友来说，可以多多关注这些新盘的认购信息，选择适合自己的房源。

最后，不论是购买二手房还是新房，都需要做好充分的市场调研，了解最新的市场动态和政策变化。希望大家都能找到心仪的房源，早日实现购房梦想。