万科半年报亮眼，三大主业竞争力显著提升

今日热点：万科：坚定看好长租公寓这条赛道。万科发布2024年半年报，上半年营业收入1427.8亿元，回款率超100%，二季度经营性现金流净额有所改善，实现42亿正向现金流。多赛道REITs取得突破，三大主业能力持续增强，综合住区业务销售保持领先地位。评论指出，万科稳健发展，财务安全底线坚守，为未来可持续发展奠定基础。

万科近日发布了2024年半年报，上半年营业收入达1427.8亿元，回款率超过100%。二季度经营性现金流净额较一季度有明显改善，实现42亿正向现金流，年内已无境外公开债。同时，多赛道REITs取得突破，商业REIT完成上市，物流和租赁住宅REITs也进入申报阶段。综合住区业务销售继续保持领先，高质量交付7.4万套房子，物业服务和租赁住宅业务也稳健增长。

业内人士分析，万科在上半年面对多重挑战，仍能保持流动性安全，实现高质量交付和销售跑赢市场。企业在多赛道REITs方面取得显著成果，积极响应国家对房地产行业建立新模式的要求。尽管行业面临调整，万科通过稳健经营和积极的融资模式，年内已无境外公开债，为未来可持续发展打下坚实基础。

万科多年来坚持稳健经营，财务安全底线坚守，为其提供了坚韧的抗风险能力。上半年，万科全力销售，回款率超100%，并通过多项资产盘活和大宗交易措施，累计实现销售140亿元。更值得一提的是，万科积极探索REITs新发展模式，逐步建立了符合行业未来发展需求的资产证券化通路。这不仅有助于盘活存量资产，还能打通“投-融-建-管-退”的商业模式闭环，推动企业持续提升资产经营水平。

从长远看，房地产行业的调整是普遍现象，各类支持房地产平稳健康发展的政策也在不断落地。相信在自身持续努力和政策支持下，万科有望在未来市场逐步恢复中重新回到健康可持续发展的轨道。万科的骨干团队集体大力度增持也彰显了对公司前景的坚定信心，内部员工的团结协作将是万科穿越周期的底气所在。