上海楼市新规出台，大户型房源增多

网友关注：上海调整住宅套型比例和面积标准。上海房管局发布新规，调整住宅套型比例和面积标准，正式结束“7090”政策，增加大户型住宅供应，以满足改善型购房需求。这意味着未来上海市场上将出现更多大户型住宅，优化房源结构。

上海最新的房地产调控政策调整无疑将对市场产生深远影响。新规的出台，意味着实行了18年的“7090”政策正式成为历史。大家熟知的“7090”政策，要求新建商品住房中，套型建筑面积90平米以下的住房面积占比不得低于70%。这一政策在当时主要是为了增加市场上中小户型房源的供应，满足刚需购房者的需求。而如今，随着居民生活水平的提高和住房需求的多样化，市场对大户型的住宅需求逐渐增加。

新规将中小套型的面积标准上调了10至20平方米，同时将中小套型住宅的占比要求从最低60%下调至50%。这一调整不仅优化了市场的房源结构，更重要的是满足了改善型购房者对大户型住房的需求。此外，新规还对商品住宅用地中配建的保障房和自持租赁房的占比要求进行了延续。可以看出，无论是对于刚需还是改善型需求，政府都在努力通过政策调整来满足不同群体的住房需求。

总体来看，上海此次的调整是顺应市场变化的必要之举。通过优化房源结构，政府不仅能够更好地满足居民的住房需求，也能推动房地产市场的健康发展。未来，随着政策的逐步落实，相信上海的楼市将迎来更多积极的变化。