上海新规调整房屋面积和供应比例，让住房更贴近需求

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局联合发布新政策，优化新出让商品住房的套型供应结构。新政策调整了中小套型住房的面积标准和供应比例，旨在满足居民的多样化住房需求，提升住房的配置和布局合理性。

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局联合发布了一项新政策，叫做《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》。这项政策对新出让商品住房中小套型的面积标准和供应比例进行了调整，以更好地满足居民多样化的住房需求。

根据新政策，多层建筑的小套型住房建筑面积标准调整为100平方米，小高层调整为110平方米，高层调整为120平方米。这样做的目的是优化住房套型的配置均衡性，引导合理的套内空间布局。

在供应比例方面，新政策规定中外环间区域中小套型住房的供应比例不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。此外，新建各类商品住房用地中还将配建5%的保障房和15%的自持租赁房。

此次上海市发布的新政策，可以说是非常符合当前市场需求的。中小套型住房面积的优化调整，特别是将多层、小高层和高层的面积分别定为100、110和120平方米，一方面提升了住房空间的利用率，另一方面也满足了普通居民的居住需求。而在供应比例方面的调整，更是进一步保障了中小套型住房的供应，确保刚需人群和改善性需求都能够得到满足。

特别值得一提的是，新政策还强调了区域统筹的概念。通过对不同区域中小套型住房供应比例的明确规定，进一步提升了住房供应的合理性和科学性。这种政策的实施，无疑会对上海市的房地产市场产生积极的影响，推动市场更加健康、平稳地发展。

总的来说，上海市这次发布的新政策，可以看作是对当前房地产市场的一次积极回应。通过优化住房面积和供应比例，不仅提升了住房的配置和布局合理性，还进一步保障了居民的多样化住房需求。相信在这种政策的引导下，上海市的房地产市场将会更加稳健。