上海浦东试点房屋养老金，细节权威解读

上海浦东将试点房屋养老金制度，主要用于房屋体检、保险及小修小补，计划明年全市推广。住房城乡建设部权威解读了这一制度，包括个人账户和公共账户的使用及资金来源，强调不会增加业主负担。专家认为，这一制度将有助于解决老旧房屋改造资金问题，推动城市更新。

上海浦东今年将开始试点房屋养老金制度，主要用于房屋体检、房屋保险和小修小补的支付，明年计划在全市推广。住房城乡建设部的相关负责人就大家关心的房屋养老金问题进行了详细解读，指出这个制度不是专门针对“老破小”的。通俗来说，房屋养老金包括个人账户和公共账户。个人账户是现行的住房专项维修资金，而公共账户则是新设立的，用来处理涉及公共安全的问题。

房屋养老金的资金来源包括个人账户和公共账户两部分。个人账户的资金来源于业主缴纳的住宅专项维修资金，按现行规定执行。而公共账户则由政府建立，资金来源包括财政补贴、土地出让金等，目的是建立一个稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

有网友问设立房屋养老金是否意味着业主要多掏钱？事实上，房屋养老金的公共账户资金来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。据上海市房地产科学研究院的研究，公共账户资金主要用于房屋定期体检和公共安全相关的维修，具有社会共济作用。

房屋养老金制度的推出，无疑给广大业主带来了福音。特别是在老旧房屋问题日益严重的今天，公共账户的设立能够大大减轻业主的经济负担，同时也能确保房屋的安全与正常使用。对于业主来说，不用再为房屋的大修大补心烦，也不会因为公共设施损坏而增加额外的负担。地方政府通过财政补贴、土地出让金等方式筹集资金，确保了这项制度的可持续性。此外，房屋养老金制度的全生命周期安全保障，也为城市更新和建筑业转型升级提供了有力的支持。在这种制度下，老旧小区的改造资金问题得以解决，进一步推动了城市的现代化进程。总的来说，房屋养老金制度的实施不仅有利于业主个人，也有助于整个社会的和谐发展。期待这项制度能够在全国范围内推广，真正惠及每一个家庭。