专家详解房屋养老金：不增加居民负担的长效保障

网友关注：22城试点房屋养老金对财政有何影响。近日，住房城乡建设部在新闻发布会上宣布，上海等22个城市正在试点房屋养老金制度。这个制度旨在通过建立公共账户，为房屋的体检、维修和保险提供资金保障，确保不增加居民负担。专家指出，房屋养老金制度不仅能解决当前房屋安全维护资金不足的问题，还能减轻居民的后顾之忧。

在最近的新闻发布会上，住房城乡建设部宣布，将在包括上海在内的22个城市试点房屋养老金制度。这个制度的核心是通过建立公共账户，为房屋的体检、维修和保险提供资金保障，而不增加居民的负担。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度。虽然我国已经建立了房屋维修基金制度，但这些资金已无法满足城市房屋安全维护和老旧小区更新的需求。因此，各地政府通过多种途径筹集资金，建立了能够用于房屋安全体检和维修的资金池。这不仅能缓解未来存量房增加带来的维修压力，还能减轻居民的后顾之忧。

中央财经大学教授尹飞指出，房屋养老金制度主要是通过公共资金建立公共账户，不会加重居民的负担。根据《中华人民共和国物权法》等法律规定，房屋维修费用由所有权人承担，但这次建立的房屋养老金公共账户将来自于公共资金，确保“不增加个人负担，不减损个人权益”。

从政策角度看，房屋养老金制度是一个创新且有前瞻性的举措。对于房屋维修和更新费用高昂的问题，传统的房屋维修基金已经显得捉襟见肘。通过多渠道筹集资金，建立起一个稳定的资金池，能有效应对未来房屋维护费用的持续增长。在具体执行层面，房屋养老金制度的落实还需要进一步明确资金来源、分配和使用的细则，确保每一分钱都能用到实处。对于老百姓而言，这一制度的推出无疑为其减轻了不少负担，尤其是在房屋维修和更新需求日益迫切的今天。政府通过公共资金来解决公共部位的安全问题，体现了“取之于房，用之于房”的原则，也显示了政府对人民群众居住安全的高度重视。然而，在实际操作过程中，如何保证资金的透明度和使用效率，仍然是需要谨慎对待的问题。总之，房屋养老金制度的推出，代表了政府在房屋安全管理方面的一大进步，也为其他地区提供了有益的经验和借鉴。