上海房市新政重磅！现房政策出台，翠湖六期均价20.6万！

住建部宣布推行现房销售政策，上海房市迎来重大变化。翠湖六期新房过会价为20.6万，刷新高层新房记录。上海二手房和一手房成交量环比下降，购房市场出现调整。最新新盘认购时间和价格信息详尽披露，助您把握购房良机。

最近，住建部发布了一个重要消息：要推行现房销售，也就是说，在土地出让时就要约定实行现房销售。这对于那些买房之后才发现房子质量问题的购房者来说，真的是个大好消息。特别是在上海，近年来房子质量问题频出，很多项目都出现了维权的情况。买房的朋友很多时候只能靠几张效果图就下单，花不少钱却买到不满意的房子。这次现房销售的政策将从根本上解决这些问题，买房子再也不用担心“货不对板”了。

来看一下最新的上海网签数据吧。8月22日，上海二手房成交了518套，总成交面积是42496.35平方米，平均每套房子大约82平方米。而8月1日至22日期间，上海二手房累计成交12404套，比7月同期下降了13.4%。日均成交564套，比7月减少了14.2%。8月22日，上海一手房成交了471套，其中住宅308套，普通住宅165套。前22天，新房累计成交8643套，比7月下降了20.6%。

今天，翠湖六期的新房通过了审批，均价高达20.6万元每平方米，标志着上海高层新房价格正式突破20万元。这个项目推出的户型从1200-1400平方米的复式到435-470平方米的平层不等，最低总价就要8000万元起。此外，黄埔滨江绿发浦江园的均价也达到了16万元。

上海的房产市场一直是热点区域，这次住建部推行现房销售政策，确实能够从根本上解决很多购房者的烦恼。买房子是人生中的大事，谁也不希望花了大价钱却买到“货不对板”的房子。因此，现房销售无疑会提升购房者的信心，也会让开发商的口碑和诚信度受到更严格的考验。不过，随着现房销售的推行，房价是否会因为开发商提前完工的成本增加而有所上涨，也是一个值得关注的问题。

从数据上看，上海二手房和一手房的成交量都出现了不同程度的下降，这也是市场调整的一部分。翠湖六期新房价格的突破，显示出高端市场的需求仍然旺盛，但对于普通购房者来说，市场上还需要更多性价比高的房源。

总的来说，这次政策的推出和市场变化都在提醒我们，不论是买房还是投资，都需要保持理性和谨慎，多了解市场动态，才能做出最好的选择。