浦东世博地块新住宅方案公示，引发讨论

中铁置业在浦东新区上钢街道的Z00-0101单元37-12地块，新建住宅项目的设计方案正式公示。该地块在5月28日的上海土拍中被中铁置业斥资13.24亿元竞得。新住宅项目计划建设高层住宅、公共租赁房和配套用房，并设置便利店、社区医疗卫生设施等多项配套设施。尽管周围环境尚待提升，但项目仍位于上海2035规划的中央活动区内。

最近，中铁置业在浦东新区上钢街道的Z00-0101单元37-12地块，新建住宅项目的设计方案已经正式公示。在今年5月上海的土地拍卖中，中铁置业斥资约13.24亿元，获得了这个地块，成交楼板价是53041元/平方米，溢价率达10%，房地联动价为10万元/平方米。

规划方案显示，这个地块的面积为12482.25平方米，容积率为2，总建筑面积达到38624.75平方米，其中地上建筑面积27902平方米，地下建筑面积10722.75平方米。项目内将建有3幢14层至15层的高层住宅，还有1幢公共租赁房和1幢配套用房。配套用房内设置了老年活动室、便利店、社区医疗卫生设施和日间照料中心等设施。为了提升居住环境，小区还规划了风雨连廊，连通所有楼幢的架空层。

从区位上看，这个项目位于浦东内中环的世博板块，距离黄浦江只有约1.2公里。世博板块主要由上钢、上南、周家渡等街道组成，这里的老公房大多已老旧，一般有30至50年的房龄。尽管项目周边的老小区环境不够理想，但根据上海2035规划，这个项目位于中央活动区的范畴内，未来发展潜力不小。

这个新建住宅项目的设计方案在公示后，引发了不少关注。从规划来看，项目不仅提供了多层次的住房选择，还在配套设施上下足了功夫，如老年活动室、日间照料中心和便利店等，意在提升居民的生活质量。然而，需要注意的是，虽然项目地块位于浦东核心区，但周边老旧小区的环境并不理想，这可能会影响购房者的决策。不过，随着上海2035规划的推进，中央活动区内的项目必将获得更多的资源和政策支持，其未来发展前景依旧看好。对于有意在浦东置业的人士来说，这个项目可以成为一个值得关注的选择。