保障性住房建设如火如荼，你了解这两种类型吗？

近年来，各地纷纷加强保障性住房建设，特别是在租购并举策略下的配租型和配售型住房。这两种住房形式各有特色，旨在满足不同群体的住房需求。本文将深入探讨配租型和配售型保障性住房的区别与意义。

近年来，保障性住房建设成了各地政府的重点工作，而且效果显著。截止到今年6月底，全国已经建成和筹集了112.8万套保障性住房，占全年计划的66.2%，总投资达到1183亿元。在推进住房保障制度方面，各地采取了租购并举的策略，主要分为配租型和配售型两类。接下来，我们聊聊这两种住房形式的区别和意义。

先说配租型保障性住房，这类住房包括公共租赁住房和保障性租赁住房，主要为中低收入家庭和特定群体提供住房保障。公共租赁住房的租金低廉，租期灵活，主要面向城市低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员等群体，租金通常远低于市场价格。保障性租赁住房则是为新市民和青年人提供更灵活的租赁服务，租金也较低，能满足不同群体的需求。比如，在上海，配租型保障性住房进展迅速，已经建成37.6万套，完成规划总量的80%。浦东新区的项目交通便利，室内设施齐全，特别设置了300套宿舍型房源，供快递小哥和家政人员等群体使用，租金控制在收入的10%至15%。

再来说说配售型保障性住房，这类住房按保本微利原则销售，主要面向中低收入家庭和符合条件的个人，价格相对较低，购房者可以通过购买获得长期稳定的居住条件。配售型住房的定价通常以成本价加上保本微利制定，比市场价低很多。这样，不仅减轻了购房者的经济压力，还能保证项目的可持续发展。各地对这类住房的购房资格有严格规定，购房者需要通过公开摇号等方式确定购买资格。今年是配售型保障性住房建设的首次大规模推进，西安、广州、深圳、杭州等城市已经开工建设多个项目。例如，福州近日启动了首个配售型保障性住房的线上申购，项目包括教育、医疗等一站式配套设施，还新增了地铁接驳车和公交车，大大方便了居民的生活。

配租型和配售型保障性住房的推出，确实为各类居民群体提供了多样化的住房选择。配租型住房的灵活性和低租金，特别适合暂时无法负担购房费用的人群，能缓解他们的生活压力。而配售型住房的低价销售模式，则让更多中低收入家庭有机会拥有自己的房子，享受长期稳定的居住条件。这两种住房形式各有优点，为城市的可持续发展提供了有力支持。未来，住房城乡建设部将继续督促各地落实具体项目和资金，确保完成年度任务，为更多居民提供安全、舒适、经济的住房选择。总体来看，保障性住房建设不仅是解决住房问题的重要举措，更是提升城市幸福感和宜居度的关键所在。希望各地政府在政策制定和执行过程中，能更多地听取居民的意见和需求，确保政策的落地效果更加显著。