上海房市新动向：5个新盘过会，前滩降价，御桥涨价！

上海房地产市场迎来一波新盘过会，涵盖浦东、闵行和松江等区域。其中，前滩公馆因价格低于预期引发广泛关注，而港城中环汇云启和浦发唐城四期则因价格上涨引起讨论。本文详细解析各大热门楼盘的市场动态和投资机会。

近日，上海房地产市场又有了新动向，5个新盘集中过会，涵盖浦东、闵行和松江等区域。其中，前滩公馆成为大家关注的焦点，价格出乎意料地低，只要11.5万每平米。虽然暑假已过，上海温度有所下降，但前滩公馆的低价仍然吸引了大量购房者，售楼处的到访量依旧居高不下。特别是浦发唐城四期也突然上市，这两个盘预计将触发积分。

再来看看港城中环汇云启，这个盘的价格比预期高了2500元，达到了6.5万每平米，一次性推出了720套大规模入市，基本上不会触发积分。上海新房市场仍然保持“小步快跑”的趋势，进入8月以来，入市节奏明显加快，新房供应量也不断上升。

最后，泗泾板块的招商·时代潮派和老闵行的华润置地映江润府也备受关注。招商·时代潮派这次的过会价低于联动价，而且推出的小户型非常适合刚需购房者；而映江润府则因其面对黄浦江景的高性价比，吸引了不少高新产业人才。

从这次过会的新盘来看，上海房市依然火热，新盘价格的浮动也体现了市场的敏感性。前滩公馆的低价策略无疑是为了吸引更多购房者，而港城中环汇云启的大规模入市则显示了开发商对市场的信心。浦发唐城四期的涨价似乎并未影响其热销，可见唐镇的倒挂效应依然强劲。相对于高价盘，招商·时代潮派的小户型产品更适合刚需购房者，低门槛的特性也让它成为市场的“香饽饽”。华润置地映江润府的江景资源则为其增添了不少吸引力。总体来看，新盘过会不仅丰富了市场供应，也为不同需求的购房者提供了更多选择。

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