2024年上半年全国新房销售降幅收窄，市场现转机

2024年上半年，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄。核心城市如北京、上海、深圳等地新房和二手房市场表现各异。随着政策支持和市场环境变化，未来房地产市场或迎来调整和改善。

2024年上半年，全国新建商品房的销售面积和销售额双双显示出降幅收窄的趋势。数据显示，1-7月新建商品房销售面积达到5.4亿平方米，同比下降18.6%；总销售额为5.3万亿元，同比下降24.3%。其中，新建住宅销售面积为4.5亿平方米，同比下降21.1%。办公楼和商业营业用房的销售面积分别下降了6.9%和5.7%。虽然整体市场仍处于下行，但一些城市的销售表现有所回暖，特别是北京和上海等地在政策优化的推动下，新房成交量保持平稳。

与此同时，房地产开发投资也在继续下滑。1-7月，全国房地产开发投资额达到6.1万亿元，同比下降10.2%。房屋新开工面积为4.4亿平方米，同比下降23.2%。尽管如此，7月单月数据表明降幅有所收窄，显示出市场逐步企稳的迹象。此外，房屋竣工面积和施工面积也有所下降，分别为3.0亿平方米和70.3亿平方米，同比降幅分别为21.8%和12.1%。

总体来看，2024年上半年全国房地产市场虽仍面临不小的挑战，但也展现出一些积极信号。随着政策支持的不断加码和市场环境的逐步回暖，未来房地产市场有望迎来更多的调整和改善。特别是在核心城市，如北京、上海和深圳，政策优化和市场需求的双重驱动下，新房和二手房市场均有所表现。需要注意的是，未来市场走向仍取决于多方因素，包括政策持续性、市场需求变化以及开发企业的投资策略等。因此，对于购房者和投资者而言，保持关注市场动态，结合自身需求和经济状况做出理性决策尤为重要。未来几个月，随着国企收储政策的落实推进，市场可能会有更多积极变化，值得大家期待。