上海土拍规则大变革，你知道吗？

上海最新土拍规则有重大变化，静安区两幅地块将进行挂牌出让，总价超过100亿元。新的“双高双竞”规则将实施两轮竞价和高品质建设标准，旨在创造更美好的居住环境，吸引各类人才落户。

上海五批次的土拍时间已经确定，静安区有两幅地块将在9月中旬进行挂牌出让，总用地面积5.01公顷，起拍价高达106.79亿元。这次的土拍规则和之前有所不同，引入了“双高双竞”的新机制。所谓“双高双竞”，就是在两轮竞价的基础上，还要进行高品质建设的评比。第一轮的竞高品质要求包括绿色建筑、超低能耗建筑等；第二轮则进一步细化到装修标准、公共设施的配置以及高端人才住房的无偿移交等。

这些高品质建设的要求不仅仅是为了提升房子的质量，更是为了让上海变得更宜居，吸引更多的人才，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”的目标。每块地的高品质建设要求都将在土地出让合同中详细规定，确保整个建设过程都能按照合同执行。

上海这次土拍规则的变化，反映了城市在发展过程中对居住环境的重视。高品质建设标准的引入，意味着未来的住宅不仅仅是一个栖身之所，更是一个充满品质和保障的生活空间。对于购房者来说，这无疑是个好消息。上海作为一线城市，房价一直高企，吸引高端人才和保持城市活力都是其发展的重要方向。通过这样的规则变化，可以预见未来的上海将不仅仅是一个商业中心，更是一个宜居宜业的现代化大都市。

从投资的角度看，这次的规则变化也为地产商提供了更多展示实力的舞台。高品质建设要求的引入，将促使企业在建筑技术、设计理念和施工管理上不断提升，从而提升整个行业的标准。这对于整个房地产市场的健康发展无疑起到了积极的推动作用。

总的来说，上海这次土拍规则的变化，无论是对于购房者、投资者还是城市发展，都有着深远的影响。未来，随着这些高品质项目的落地，上海将会呈现出一个更加美好的居住环境和更加繁荣的城市面貌。