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【浦东新盘抢鲜看】西派海上即将入市,豪华配套等你来!

上海房小琪2024-08-14 13:12:23来自北京市
浦东内中环的【西派海上】项目即将入市,户型面积103-140㎡,总价800-1400万,带泳池会所和高标准精装。项目拟建16幢高层住宅及多个配套设施,指导价9.2万/㎡。地段优越,靠近主要交通干道,周边有教育、医疗等配套但在开发初期,生活配套尚需时日完善。

浦东内中环全新楼盘【西派海上】即将亮相!项目位于北蔡楔形绿地,是该区域首发的住宅项目,展厅现已开放,样板间也将在本月公开。该项目提供103-140㎡的户型,预计总价在800-1400万元之间,计划在8月底至9月初上市。项目亮点颇多,自带泳池和会所,所有房型均为精装修交付,装修标准不低于3000元/㎡,采用进口品牌,配套设施包括下沉式会所、泳池和健身房等。项目设计方案也已公示,指导价为9.2万元/㎡,住宅套数下限为911套,16幢高层住宅和多个配套设施将逐步建成。

该项目被一条河道分成两个社区,北侧地块有下沉式庭院和绿地,而南侧地块相对较小,社区中心规划为绿地。虽然项目并非人车分流,但地面仍规划了停车位。建设规划中,C11-01地块需设置不少于800平方米的公共服务设施,包括老年活动室、健身点和生活服务点。项目地块由中铁建和国贸联合竞得,总价49.75亿元,溢价率10%,成交楼板价为55674元/㎡。因地块优越的区位,毗邻张江和花木,规划完善,北蔡楔形绿地也已进入建设阶段。

尽管如此,项目周边也存在不利因素,如道路建设尚未完成,地铁站点距离较远,北面是国网上海超高压公司,西面有安息堂,东面靠近罗山高架路。周边绿地已分批启动建设,预计三年内建成。生活配套尚未完善,主要位于地块西侧的北蔡休闲广场,5公里范围内有长泰广场、龙阳广场等商业。教育方面,周边规划了2幅幼儿园用地、1幅小学用地和1幅初中用地,医疗资源则有上海中医药大学附属曙光医院,距离项目约1.6公里。

浦东内中环的【西派海上】项目确实引人注目,尤其是在当前的楼市环境下,带泳池会所和高标准精装的配置无疑为项目增色不少。地段优势明显,靠近主要的交通干道和区域中心,未来的升值潜力不可小觑。然而,当前项目周边的生活配套尚未完善,这对急需便利生活设施的买家来说可能是个挑战。项目周边的空地较多,未来三五年可能才会初见成效,这对于投资者来说需要有一定的耐心。综合来看,虽然项目有些不利因素,但长远看来,占据优越地段和未来潜力,还是值得期待的。

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