徐汇滨江再现地王！绿城豪掷48亿拿下黄金地块

上海的地王之争再度上演，绿城以48.048亿元竞得徐汇滨江黄金地块，刷新了全国单价新“地王”纪录。此次土拍共出让5宗地块，总成交金额约109.5亿元，绿城成为最大赢家。竞拍过程竞争激烈，各大开发商纷纷出手，最终绿城在摇号中胜出。

都说上海的土地市场竞争激烈，这次绿城又一次证明了这一点。就在38度高温的上海，绿城以48.048亿元的总价成功拿下徐汇滨江的原小米地块，楼面价达到了13.1万元/㎡，刷新了全国单价新“地王”的记录。这块地吸引了多家大型开发商参与竞拍，最终经过72轮激烈角逐，绿城在摇号中胜出，成为最大赢家。

此次土拍中，上海一共出让了5宗地块，分别位于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区和徐汇区，总出让面积达11.56万平方米，建筑面积25.55万平方米，起拍总价为97.7亿元。最终，5宗地块全部成交，总成交金额约109.5亿元。

绿城在这次土拍中表现尤为抢眼，不仅在上午拿下虹口地块，下午又成功竞得徐汇滨江的黄金地块。虹口地块经过24轮报价，最终以12亿元成交，溢价率达6.48%。徐汇滨江的地块从商办改为住宅用地后，备受市场关注，吸引了华润、中海、保利等多家开发商参与竞拍。最后，经过激烈的72轮竞价，绿城以48.048亿元的最高限价胜出。

这次土拍不仅显示了绿城的实力和决心，也反映了上海土地市场的火热程度。徐汇滨江作为上海的黄金地段，其稀缺性和高价值自然不言而喻。随着楼面价达到13.1万元/㎡，我们不难预见未来这块地的房价很可能会突破20万元/㎡。另外，这次土拍的激烈竞争也显示出各大开发商对布局上海市区的高度重视。然而，这次土拍中也出现了冷热不均的现象，部分地块遭遇了底价成交，这说明虽然市场情绪高涨，但开发商在竞价时依然保持理性。总的来说，随着第五批次土拍的临近，市场的火热程度有望继续升温。未来，能否继续保持这种竞争态势，还得看后续市场的具体表现。