2024年7月上海
二手房市场表现不俗,共成交超2万套,但环比6月下降约三成。200万以下、200-300万总价的
房源最受欢迎,占比近6成,800万以上房源成交占比不足8%。

上海作为中国的经济中心,房地产市场一直备受关注。2024年7月的二手房成交数据,再次显示出市场的分化特征。数据显示,200万以下和200-300万总价的房源占比接近六成,这说明购房者在选择二手房时,更倾向于价格较低的房源,尤其是那些老旧但位置较好的“小而破”的房子。相较之下,800万以上的高价位房源成交量明显低迷,说明高端市场的需求相对较弱。这种现象反映了当前市场上购房者的心理预期和经济压力。在高房价的背景下,购房者更希望找到性价比高的房源,而不是盲目追求高价位的豪宅。从区域分布来看,不同区的成交均价也有较大差距,这与各区的地段、配套设施、学区资源等密切相关。未来,随着政府政策的调整和市场的进一步规范,上海的二手房市场或将迎来新的变化。购房者需保持理性,关注市场动态,合理规划自身的购房计划。