上海土拍热度不减，地王频出引发热议！

盛夏七月，保利发展以高价拿下杨浦平凉地块，成为杨浦单价新地王；八月，绿城以创纪录的价格拿下徐汇滨江地块。随着9月土拍的临近，上海的土地市场热度持续上升，备受瞩目。

盛夏七月，保利发展以88462元/㎡的楼板价拿下杨浦平凉地块，成为杨浦单价新地王。八月，绿城则以约13.8万/平的住宅楼板价成功摘得徐汇滨江地块，创下全国单价新地王。全国地产媒体纷纷报道，称赞这两笔交易。

随着9月第五批土拍的临近，上海的土地市场热度持续上升。老静安和新静安的钻石地块即将挂牌，老静安的纯住宅地块距离静安寺、百乐门仅900多米，是天花板级别的顶级地块。新静安的大宁地块供应首排，也被称为整个大宁最好的地块。静安区灵石社区N070402单元094a-14地块经过调整，规划为住宅与商务办公混合用地。要求包含地下经营性文化设施，建筑面积5000平方米，住宅高度不超过80米。

整个上海的土地供应节奏加快，地块质量保持高标准。今年上海共出让四个批次住宅用地，24宗土地无一流拍，中心城区土地占比明显提高。不过，土地市场冷热不均的趋势越来越明显，优质核心地块高溢价，而郊区地块基本以底价成交。对比长三角其他城市，上海表现依然坚挺。南京、杭州和合肥虽然成交量较高，但上海的成交总金额依然表现出色。

上海的土地市场一直备受瞩目，特别是在当前市场环境下，上海的土地供应节奏加快，质量保持高标准，这无疑为市场注入了更多活力。保利和绿城在杨浦和平凉地块的成功竞拍，标志着上海核心地段的高价值和市场认可度。随着9月土拍的临近，老静安和新静安的钻石地块即将上市，无疑会再次引发市场热度。

值得注意的是，虽然上海的土地市场整体表现强劲，但也存在冷热不均的现象。优质核心地块高溢价，而郊区地块则基本以底价成交，这反映了市场对核心地段的高度追捧和对外围地段的相对冷淡。长三角其他城市如南京、杭州和合肥虽然在成交量上表现出色，但在成交金额上，上海依然表现强劲。

未来，随着上海土地供应计划的推进，预计还会有更多高质量地块上市，市场热度将持续。对于购房者和开发商而言，这无疑是一个重要信号，值得密切关注。无论是长期投资还是短期交易，上海核心地段的长期价值依然坚挺，值得期待。