上海楼市最新动态：涨价和跌价小区排行榜揭晓

上海楼市2024年上半年不少小区涨价或跌价明显，本文揭晓涨幅或跌幅最大的几个小区，并提供最新成交数据和新盘认购情况。想了解更多详情？快来阅读吧！

最新的上海楼市数据出炉了！2024年8月8日，上海二手房共成交了543套，总成交面积达45339.47平方米，平均每套约83平方米。而在整个8月初的前八天里，上海二手房累计成交了4511套，相比7月同期的5126套，下跌了12%。同时，新房市场也有所波动，8月8日当天，上海一手房成交了264套，其中住宅占了227套，普通住宅则为142套。

在新盘方面，上海新房市场也有不少动向。例如，大华星曜将在8月11日至15日进行认筹，而融创外滩壹号院和保利世博天悦则将在8月24日开盘。近期，上海有13个新盘入市，其中3盘已经公布认购时间，10盘则在等待取证。

对于关心哪些小区涨价或跌价最多的朋友们，这里有上半年成交量超过5套的热门小区榜单。涨幅和跌幅最大的几个小区，都在此列。数据来源于兔博士app，涵盖了2024年1月至6月的新房和二手房数据，并与2023年同期做了对比。

从数据来看，上海楼市在2024年上半年出现了一些新的变化。二手房的成交量和成交面积都有所下滑，而新房市场的表现则显得更为复杂。一方面是新盘认购热度不减，另一方面又有一些小区涨幅或跌幅明显。这种情况反映了市场的多样性和不确定性。

对于购房者来说，这些数据和榜单无疑是很好的参考。通过了解哪些小区在涨价或跌价，可以更好地做出购房决策。同时，新盘认购情况也为购房者提供了新的选择。对于投资者而言，选择一个涨幅明显的小区可能会带来更高的回报，而对于自住者来说，选择一个跌幅较大的小区或许会更为划算。

总的来说，上海楼市依然充满机会和挑战。购房者需要根据自身的需求和市场动态，做出最适合自己的选择。为了避免踩坑，建议购房者多咨询专业人士，获取更多的市场信息和建议。希望大家都能找到理想的房源，实现自己的购房目标。