绿城豪掷48亿再创徐汇滨江新高！上海土拍总额109亿完美收官

绿城集团在上海第四批次土拍中大获成功，以48.048亿竞得徐汇滨江地块，打破中国大陆土拍楼面地价纪录。此次土拍总金额达109.4852亿，各大房企激烈角逐，绿城成为最大赢家。

在上海最新一轮的土地拍卖中，绿城集团再度发力，以48.048亿的价格竞得徐汇滨江斜土街道xh128D-07地块，刷新了中国大陆土拍楼面地价的纪录，成为新一代地王。此次土拍总金额高达109.4852亿，包括浦东、徐汇、虹口、青浦和奉贤五个区的五宗宅地，吸引了众多房企的激烈竞逐。

这其中，最引人瞩目的无疑是绿城集团在徐汇滨江的成功。该地块位置优越，周边有香港置地启元和汇元玺，两个项目都是热门楼盘。尽管地块只能侧面看江，视野一般，但优越的地理位置和周边的高认购率使得其未来的升值空间巨大。据估计，该地块未来房价可能达到18-19万元每平米，成为上海新的豪宅区。

不仅如此，绿城集团还以6.48%的溢价竞得虹口区江湾镇的三宗宅地，虽然周边界面老旧，但凭借其品牌和开发实力，未来市场表现依旧可期。另外，浦东北蔡地块、青浦地块和奉贤地块也分别被浦开集团、保利发展和奉贤新城成功竞得。

这次上海土拍再次展示了房企对优质地块的强烈需求，尤其是绿城集团在徐汇滨江的强势出击，不仅刷新了楼面地价记录，更是展示了对未来市场的信心。徐汇滨江作为上海高端住宅的代表，未来的房价和市场表现值得期待。然而，地块的视野问题或许会对部分购房者造成困扰。此外，虹口江湾镇地块虽然周边老旧，但其未来的规划和发展潜力不容忽视。浦东北蔡地块由于靠近安息堂，可能在销售上面临挑战，但地铁的便利性也是一大优势。青浦和奉贤的地块因为周边项目的去化率一般，未来市场表现还有待观察。整体来看，这次土拍不仅展示了上海房地产市场的活力，也为未来的市场走势提供了重要的信号。