静安宅地上新，房源稀缺引关注！

最新一轮土拍名单揭晓，静安区的两块宅地备受瞩目。老静安和新静安的地块供应稀缺，吸引了大量购房者的目光。大宁地块和曹家渡地块不仅地段优越，还提供了多样的生活配套和教育资源。购房者在关注这次土地出让的同时，也在期待未来新房源的入市。

《楼市独家》最新消息，四批次土拍刚结束，五批次土拍名单也公布了！这次静安区的两块涉宅用地全是热门板块——老静安曹家渡和新静安大宁灵石社区。上海土地市场计划于8月中旬发布本批次住宅用地出让公告，9月上中旬开始组织交易活动。大家可以先看下地块的最新进展和详情。

先说说大宁地块，自从静安天悦后，大宁就没有新宅地了。这次的地块位于灵石公园对面，周边配套齐全，有双轨交、大宁商圈等，生活十分便利。地块住宅比例不超过79%，商业比例不少于21%，还要求提供不小于1000平方米的公共开放空间，住宅高度也限制在80米以下。大宁板块的核心元素都在这块地的1公里范围内，预计这块地能提供约700套房源。不过，学区资源可能不是很理想，邻近的大宁路小学和市北初级中学北校虽然也是不错的选择。这块地极有可能成为第二个被要求“溢价率封顶30%”的地块，吸引了不少开发商的兴趣。至于售价，从10.5万到12万不等，你会考虑吗？

再看看曹家渡地块，这块地位于曹家渡商圈，紧邻长宁，交通也十分便捷。考虑到教育需求，这块地更是热门。周边有万航渡路小学和一师附小，都是全市顶尖的公办小学。地块的住宅体量为4.9585万方，预计单价在15-16万之间。和市中心流行的历史风貌地块不同，这块地没有中小套型限制，产品上可以做得很“豪”。等不及的朋友，可以先看看信达·信安里，这个项目的门槛会低一些。

这次静安宅地的推出无疑为市场注入了一股新鲜血液。大宁和曹家渡作为热门板块，吸引了大量购房者的关注。大宁地块周边配套完善，生活便利，但学区资源平平，价格也不低；曹家渡地块则在教育资源上占据优势，未来发展潜力大。对于购房者来说，这两块地的推出无疑提供了更多选择，但价格不菲，能否接受还需理性判断。同时，土拍市场的活跃也反映了开发商对优质地块的渴求，未来市场竞争将更加激烈。购房者需密切关注市场动态，合理规划购房计划，做到心中有数。