新房成交火爆，宝山区稳居第一

上周上海新房市场迎来一波热潮，宝山区以3.07万平方米的成交面积占据了全市22%的份额，成为最大的赢家。松江区紧随其后，成交面积为1.98万平方米。

据上海中原地产数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积达14.12万平方米，环比上升了13.18%。其中，宝山区表现最为亮眼，成交面积为3.07万平方米，占全市22%。南大的中环置地中心润府项目尤其突出，上周成交171套，成为全市唯一成交量过百的项目，价格大约在6.9万元/平方米。

松江区的表现也不逊色，成交面积排名第二，为1.98万平方米。松江泗泾的招商时代潮派项目贡献了四成多的成交面积。该项目首开认购率达到了132%，开盘当天即售罄，二期加推的表现同样出色。

在前十榜单中，唯一一个成交金额超10万的项目是杨浦滨江的缦云上海，近期加推的户型建面在190到330平方米之间，均价12.1万元/平方米，最小户型的售价约为2100万。

上海中原地产分析认为，虽然7、8两月是传统淡季，但近期市场中触发积分的项目有所增多，市场情绪较为稳定，这对后续交易反弹积累了力量。目前市场的分化格局尚未打破，未来成交能否进一步升温，关键在于热点板块项目的入市情况。

从上周的成交数据来看，上海的新房市场表现出了一定的活跃度，这在传统淡季中尤为难得。特别是宝山区和松江区的表现，说明市场需求仍然存在。而这些成交热点的出现，也反映出房产市场的回暖迹象。不过，尽管数据亮眼，但市场分化格局依然明显，部分热点板块的成交量远超其他区域，这也提醒我们在购房时要更加关注具体区域的市场表现。

另外，值得注意的是，随着一些高价项目的入市，市场的整体价格水平也在悄然提升。对于购房者来说，在选择房源时不仅要看价格，还要综合考虑项目的位置、配套设施等因素。同时，也要关注市场情绪的变化，合理规划购房时间。

总的来说，上海的新房市场正在逐渐回暖，但购房者仍需保持理性，根据自身需求和市场实际情况做出最优选择。