绿城拿下虹口江湾镇地块，未来售价或不到9万每平！附官方销售群

绿城成功竞得虹口江湾镇地块，未来售价可能不到9万每平，相比周边楼盘具备价格优势。项目位置便利，交通和教育资源丰富，是市场刚需的理想选择。

绿城成功竞得虹口江湾镇的住宅用地！恭喜绿城！这块地的成交楼板价仅48447元每平米，未来售价可能不到9万每平米，这个价格相对合理。相比之下，旁边在售的虹盛里新房就比较惨了。虹盛里在2023年8月1日开盘，均价高达9.96万每平米，即便剔除别墅产品，高层住宅的均价也约9.4万每平米，所以销售情况一直不理想。去年开盘共推出451套房源，最终只有96组客户认购，认购率仅21%。根据网上房地产显示，开盘一年以来虹盛里仅网签了100套房子，去化率只有22%，实在是惨淡。

而绿城拿下的虹口江湾镇地块，价格上明显占优势，加上绿城的品牌号召力，未来的销售情况肯定会比虹盛里好。虽然江湾镇位于虹口区边缘，但位置并不差，紧邻大宁和五角场两大板块，离3号线江湾镇站不到0.6公里，地铁出行很方便。加上附近主要交通干道的连接，确保了出行的便利性。周边的教育资源也很丰富，红旗小学、丰镇第一小学和丰镇中学等优质学校为家庭提供了多种选择。

目前上海的房地产市场依旧火热，尤其是市区的优质地块更是稀缺资源。绿城这次拿下虹口江湾镇地块，无疑是抢占了一个战略高地。从价格上看，绿城项目未来售价不到9万每平米，比旁边虹盛里的9.96万每平米要便宜不少，这无疑增加了其市场竞争力。同时，绿城在产品品质和品牌号召力上都具有很大的优势，这些都为其未来的销售提供了有力保障。此外，江湾镇的地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，这些都是购房者所看重的因素。可以预见，随着绿城项目的推进，会吸引大量购房者关注。而虹盛里则因为价格较高，去化率低，未来可能面临更大的销售压力。对于购房者来说，选择绿城项目无疑是更为明智的选择。

中建虹悦里作为下半年即将入市的新盘，也具有很大的吸引力。最小面积79平，最大99平，联动价仅8.7万每平米，总价控制在700-900万之间，对于市区刚需来说是一个不错的选择。位置上比虹盛里更靠近地铁站，出行更方便。项目周边生活配套齐全，性价比非常高。对于那些还没有入手板块内新房的购房者来说，等待中建虹悦里的入市是非常明智的选择。