上海两大“烂尾楼”要重新开盘了，看看有你心仪的吗？

近日，上海的两大曾经陷入“烂尾”的新房项目——浦东的君御公馆和奉贤的泰禾海上院子即将重新开盘，这对于不少准业主来说无疑是一个好消息。文章详细介绍了这两个项目的具体情况和复工进展，同时也探讨了近年来“烂尾楼”项目复工的趋势和政策背景。

去年以来，魔都上海多个曾陷入“烂尾”的新房项目陆续传出复工的好消息。最近，网上房地产公布了即将上市的两大知名“烂尾楼盘”，分别是浦东的君御公馆和奉贤的泰禾海上院子。

君御公馆的备案均价是每平米3.99万元，这个位于浦东惠南的大型社区，离地铁16号线惠南站大约1.5公里，离上海绕城高速入口也只有1.2公里。早在2003年，这块地就被宏士达拿下，但种种原因导致项目闲置十多年，2016年才引入华夏幸福共同开发。项目在2020年和2021年分别进行了两次开盘，吸引了大量关注，但由于资金纠纷和查封问题，项目停工接近两年，直到今年才逐渐复工。官方计划在2024年10月底交付，这比原计划晚了两年。

泰禾海上院子是上海最知名的“烂尾”楼盘之一，位于海湾大学城，容积率仅为0.5，这在上海的限墅令后已经非常罕见。项目总共591套房源，包括平墅和中式合院，得房率最高可超150%。2019年3月，项目推出258套中式别墅，均价每平米4.42万元，首期开盘销售情况非常好。但之后因泰禾集团的流动性危机，项目停工了3年之久，直到去年4月才在多方支持下正式复工。今年1月30日，项目已实现全部结构封顶，预计8月14日开盘。

近年来，在多方努力的“保交付”政策下，不少“烂尾楼”项目开始重获新生，两大新盘预售许可证获批，这无疑是官方背书的稳定信号，对已认购的准业主来说也是一道曙光。那么，你对这些曾经的“烂尾楼盘”重新开盘，还会有信心吗？

上海作为国内一线城市，房产市场一直备受关注。近年来，随着政策的收紧和市场的波动，一些曾经风光无限的项目也难免陷入困境。君御公馆和泰禾海上院子的复工再次开盘，无疑是政府和开发商共同努力的结果。对于购房者来说，选择这样的项目需要谨慎，毕竟“烂尾”的项目背后可能有复杂的原因，如资金链问题、法律纠纷等。这次复工和重新开盘，对于已经购买的业主无疑是一个好消息，他们终于看到了交付的希望。但对于新购房者来说，选择这些项目还需详细了解项目进展、开发商信誉以及政府的后续保障措施。

总体来看，“烂尾楼”项目的复工不仅是对已购房者的负责，也是对市场信心的恢复。然而，购房者在选择时仍需谨慎，了解项目的背景和进展情况。同时，政府和开发商也应加强合作，确保项目顺利推进，真正实现“保交付”的目标，让更多的人能够安心购房、安心入住。对于这些“烂尾楼”项目能否重新赢得市场信任，还需要时间的检验。