上海拍出新地王！楼面价飙升13.1万元/㎡

上海徐汇区的一块小地块以高达13.1万元/㎡的楼面价成交，打破了2016年的全国地王纪录。这不仅显示出房企高价拿地的积极信号，也为上海的豪宅市场注入了新的活力。

今天，上海又拍出了一块新的“地王”，楼面价达到了惊人的13.1万元/㎡。这次拍卖的地块位于徐汇区斜土街道，虽然只有25亩，但成交总价却高达48.05亿元。由于这块地的容积率只有2.2，最终的成交楼面价创下了全国的新纪录。能在此时高价拿地，对楼市而言是积极信号，极大提振了市场信心。

在这次土拍中，最引人注目的就是徐汇区斜土街道的这块地了，共吸引了包括招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城在内的7家竞买人。在经过72轮竞价后，最终由绿城以48.05亿元的价格拿下，楼面价达到了131045元/㎡，溢价率30%。之前的全国单价地王是2016年由融信中国拍下的，楼面价为10万元/㎡，这次新纪录无疑为上海的豪宅市场立下了新的标杆。

上海豪宅市场也迎来了新的高潮。2024年上半年，上海豪宅市场表现异常火爆，售出了近4000套豪宅，总成交金额超过1000亿元。诸如中海·顺昌玖里、外滩壹号院以及滨江凯旋门三期等多个项目都在开盘当日售罄，显示出市场对高端住宅的强劲需求。未来，随着徐汇滨江地块的高价入市，上海的豪宅市场势必将迎来更高的价格天花板。

可以看到，上海的楼市在多重政策的影响和高端地块的助推下，正在逐渐回暖。此次徐汇区斜土街道地块的高价成交，无疑为市场注入了一剂强心针。对于购房者来说，高价地块的出现不仅意味着未来可能的高售价，也预示着市场的复苏和投资价值的提升。然而，楼市的分化也在加剧。核心地段和高价值地块吸引了大量买家和投资，而非核心、远郊板块的热度则明显不足。对于有购房需求的朋友，小编建议关注核心区域的高质量项目，虽然价格较高，但相对而言更具保值和升值潜力。

总的来说，上海的房地产市场在经历了短暂的调整期后，随着高价地块的成交和豪宅市场的火爆，逐渐恢复了生机。未来，随着更多优质地块的入市和政策的持续利好，上海的楼市有望继续保持活力。大家对这样的市场走势怎么看呢？欢迎在留言区一起讨论。