去年起,上海多个曾陷入“烂尾”的
新房项目纷纷复工,近期两大知名“烂尾
楼盘”君御公馆和泰禾海上院子将上市。君御公馆位于浦东,泰禾海上院子则是奉贤最知名的项目。此次复工无疑给准
业主们带来了希望,但面对曾经的“
烂尾楼”,你还会信心满满吗?

去年起,上海多个曾陷入“烂尾”的新房项目纷纷复工,最近网上房地产公布了两大知名“烂尾楼盘”即将上市的消息,它们分别是浦东的君御公馆和奉贤的泰禾海上院子。
君御公馆位于浦东惠南,距离地铁16号线惠南站和上海绕城高速入口较近。君御公馆早在2003年就被宏士达拿下,但由于种种原因搁置十多年,2016年引入华夏幸福公司共同开发。君御公馆项目在2020年首次开盘,2021年二次加推时,房源认购率极高,但之后由于开发集团的资金问题停工至2023年。目前项目主体户内和公区精装部分均已完工,基本是准现房标准。此次项目有130套公寓过会,户型面积在133㎡-177㎡,备案均价为3.99万元/㎡。
泰禾海上院子位于奉贤海湾大学城,是上海知名的“烂尾”楼盘之一。项目容积率只有0.5,全盘共有591套房源,面积涵盖89-425㎡。2019年,泰禾海上院子推出258套中式别墅,均价4.42万元/㎡,一度成为上海别墅销售的三冠王。但由于泰禾集团陷入流动性危机,项目停工三年,直到去年4月才正式复工。今年1月30日,项目实现全部结构封顶,预计8月14日开盘,推出60套99-125㎡院墅房源,总价450-600万元。
近年来,在政府和多方努力的“保交付”下,不少“烂尾楼”逐渐复工重现生机。这次两大楼盘即将开盘的消息无疑是对准业主们的一个好信号。
上海这两大“烂尾楼盘”终于要开盘了,对于不少准业主来说,确实是个好消息。从项目的地理位置和配套设施来看,君御公馆和泰禾海上院子都有不错的发展前景。特别是君御公馆距离地铁站和高速入口都不远,交通便利;而泰禾海上院子容积率低,得房率高,对于喜欢中式别墅的购房者吸引力十足。
不过,曾经的“烂尾楼”经历过长期停工,这些项目能否按时交付、交付质量如何,仍是大家关注的重点。虽然政府和开发商都在积极努力保交付,但购房者在购买前还是需要慎重考虑,实地考察项目进展,了解其法律和财务风险。毕竟,买房是件大事,不能单凭一时兴起或市场传言就做决定。
总的来说,这些曾经的“烂尾楼”在复工后重新上市确实给市场带来了一些积极信号,尤其是在当前房市不稳定的情况下,对于想在上海置业的购房者来说,这确实是个不错的机会。但大家在购房时,务必要做好充分的调查和准备,确保自己的购房经历顺利。