上海土拍新纪录诞生！斜土街道地块成新地王

上海近期土拍市场迎来了新的高潮，徐汇区斜土街道地块以高达13.1万元/平方米的楼面价刷新了单价地王纪录。此次土拍在新政的推动下，市场热度明显回升，溢价率达到30%。新政后首个设限的宅地成功出让，显示出市场对特定区域的热情不减。

这次上海土拍市场的火爆，特别是徐汇区斜土街道地块的成交，反映了当前房地产市场的复杂性和多样性。新政取消溢价率上限的做法，无疑为市场注入了更多活力，也给了开发商更多的操作空间。然而，这也带来了新一轮的价格竞争，如何在高价背后保持市场的理性和稳定，是未来政策需要面对的挑战。

此次土拍中，绿城成功摘得徐汇区斜土街道地块，溢价率高达30%，这不仅仅是价格的突破，更是市场信心的体现。市场热度回升的同时，也需要警惕高地价对房价的拉动作用。虽然新政推动了市场化竞价，但仍需通过差别化调控措施来引导理性竞价，以防止过热现象。未来，随着市场的进一步调整和政策的不断完善，上海房地产市场将会呈现出更加理性和健康的发展态势。

最后，值得关注的是，市场热度高的特定区域地块，仍需采取适当的调控措施。在溢价率超过一定限度后进入摇号环节，这样的做法不仅可以防止恶性竞价，还能促进市场的健康发展。总体来看，此次土拍的成功，既是对政策调整的肯定，也是对市场未来的信心。