上海新地王诞生，总价13.1万元每平米！

上海再现全国单价最贵地王，绿城以总价48.05亿元成功竞得徐汇滨江原小米总部地块，成交楼面价高达131045元/平方米。这块地吸引了多家开发商激烈竞争，最终绿城凭借实力和运气如愿以偿，未来将打造高端住宅区。

绿城这次真是运气爆棚了。2016年，融信以110.1亿元拿下上海静安中兴路地块，成为当时的全国单价地王，楼板价100315元/平方米。8年后的今天，上海再次刷新纪录。在8月7日的土地出让中，徐汇滨江原小米总部地块引发激烈争夺。最终，绿城以总价48.05亿元拿下这块地，成交楼面价飙升至131045元/平方米。上海迎来了新的单价地王。

这一拍卖过程可谓跌宕起伏。徐汇区斜土街道地块起拍总价36.96亿元，经过多轮激烈竞价，最终触及48.05亿元的最高限价，溢价率达到30%。这块地块没有中小套型比例要求、最低套数和保障房，未来将打造成高端住宅区。值得注意的是，这也是绿城当天斩获的第二块地。同日早些时候，绿城还以12亿元竞得虹口区江湾镇街道地块。

这次绿城在上海大展拳脚，连续斩获两块优质地块，确实让人眼前一亮。尤其是徐汇滨江地块，以13.1万元/平方米的楼面价刷新纪录，背后反映出的市场竞争之激烈可见一斑。从竞争者名单来看，包括保利、招商、中海、华润等大牌开发商，足见这块地块的吸引力。政府设定30%的溢价率上限，虽有一定控制作用，但开发商对这块地的高度预期还是让价格一路飙升。未来该地块的开发将打造成什么样的高端住宅区，售价如何定位，都是市场关注的焦点。

上海是中国经济的龙头，房地产市场竞争激烈，自然也就不难理解。此次绿城的成功不仅仅是运气，更是实力的体现。能在众多竞争者中脱颖而出，说明绿城在土地储备和资金实力上都有很强的优势。未来几年，随着地块的开发，徐汇滨江地区的房地产市场必将迎来更多的关注和投资。开发商如何把握市场需求，推出符合市场期望的高端产品，将决定这块地的最终价值。