绿城48亿竞得徐汇地块，深圳发布保障房新政

今日热点：上海再次诞生国内单价最贵地王。上海绿城以48.048亿竞得徐汇地块，刷新全国住宅用地最高地价记录。同日，深圳安居集团发布商品房收购通告，用作保障性住房。上海土拍热度不减，深圳积极构建“保障+市场”住房供应体系，引发市场关注。

8月7日，楼市消息不断。上海举行了2024年第四轮土拍，绿城以48.048亿元总价拿下徐汇区斜土街道xh128D-07地块，楼面价达到13.1万元/平方米，成为全国住宅用地最高地价项目。该地块吸引了包括保利发展、华润置地等多家房企的激烈竞拍，最终绿城以30%的溢价率胜出。这次土拍也标志着上海取消商品住房用地溢价率10%上限后的第二场土拍，显示出市场对优质地块的强烈需求。

同日在深圳，安居集团发布了一则关于收购商品房用作保障性住房的通告。通告中指出，为构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，安居集团拟收购深圳市范围内的商品房，包括住宅、公寓和宿舍等，优先选择整栋或整单元未售的房源。征集房源条件包括交通便利、配套齐全、户型面积适中等。同时，项目须四证齐全，以确保其合法性和合规性。

上海这次土拍显然表现出了市场对优质地块需求的强烈信心。徐汇区作为上海市中心的重要区域，其地块价值自不必说，绿城能以高价竞得，除了显示出自身的实力和财务稳健外，也反映了市场对未来房产走势的乐观预期。另一方面，深圳的保障房政策进一步完善，显示出政府在平衡市场需求与保障居民基本住房方面的努力。通过收购未售商品房作为保障性住房，不仅能有效去库存，还能提升住房供应的灵活性和多样性。这一政策无疑是对现有住房市场的积极回应。

总的来说，无论是上海的高价地块成交，还是深圳的保障房收购，都显示出中国房地产市场在持续调整中的活力。市场需求仍然强劲，政策调控也在不断优化，未来可期。