上海土地拍卖即将开锣，谁能拿下徐汇滨江？

2024年8月7日，上海将进行第四批次土地拍卖，共涉及5宗地块，分别位于浦东、徐汇、虹口、青浦和奉贤。最引人关注的是徐汇滨江的原小米总部地块，起始价为369600万元，最高限价为480480万元，溢价率达30%。这块地块将打破常规市场限制，可能会成为纯粹的豪宅社区。多个知名房企参与此次竞拍，结果备受期待。

上海第四批次的土地拍卖将在8月7日正式拉开序幕，这次一共有5宗地块要拍卖，分布在浦东、徐汇、虹口、青浦和奉贤。最吸引眼球的莫过于徐汇滨江的原小米总部地块。根据公告，这块地起始价为369600万元，最高限价为480480万元，溢价率高达30%。

这块地块的地理位置和市场热度都很高，将来可能成为上海土地拍卖中的溢价率标杆。特别的是，这块地没有对住宅套数下限、中小套型比例、保障性住房比例做出明确规定，让它摆脱了市场的常规限制，或将成为一个纯粹的豪宅社区。

除了徐汇的这块地，还有4宗地块分别位于浦东、虹口、青浦和奉贤。这些地块周边的配套设施完善，交通便捷，教育和医疗资源丰富，为未来的居住者提供了很好的生活保障。此次拍卖吸引了中海、保利发展、绿城、华润等多个知名房企参与，竞拍结果令人非常期待。

此次上海的土地拍卖，无论是地块的数量，还是地块的位置，都是备受瞩目。特别是徐汇滨江的原小米总部地块，从起始价到最高限价的设置，从地理位置到市场热度，都让人倍感期待。可以预见，这次拍卖将会吸引众多房企的激烈竞争，最终结果也将对上海楼市产生不小的影响。

从中长期来看，随着这些新地块的入市，上海的房地产市场将会进一步丰富。特别是像徐汇滨江这样的高端地块，可能会带动周边区域的房价上涨。同时，这些地块的开发也将提升区域的整体品质，为居民带来更高的生活质量。

当然，市场上的高溢价率也反映了当前房地产市场的竞争激烈程度。对于购房者来说，高溢价率意味着未来房价的上升压力。因此，想要在上海置业的朋友们，不妨关注这次拍卖，看看未来有哪些新机遇可以把握。

总的来说，这次土地拍卖不仅是各大房企的一场角逐，也是对上海楼市未来的一次重要布局。希望此次拍卖能够顺利进行，为上海房地产市场注入新的活力。