青浦徐泾老城新地块，发展前景究竟如何？

上海青浦区徐泾镇推出了一宗城中村地块，总建面约2.37万平方米。地块位于老集镇，虽有居住氛围但交通不便，商业发展也有限。目前，徐泾老城新房项目较少，主要是虹桥灿耀星城。

最近，上海青浦区徐泾镇又有大动作，新推出了一块城中村地块，总建筑面积约2.37万平方米。地块位置位于徐泾镇振泾路北侧，东临徐泰路，南接振泾路，西到A1c-10地块，北边是徐孝路。虽然地理位置一般，但这是老集镇的一部分，改造后的前景还是值得期待的。

徐泾老城居住氛围浓厚，但发展和知名度与17号线沿线地区如徐盈路、蟠龙路相比还有欠缺。老城的主要商业体是食尚天地和永业购物中心，不过永业购物中心未来将改为租赁房。总体来看，老城的商业配套不算丰富，而且由于没有地铁支撑，居民出行主要依靠公交和自驾，交通高峰期难免拥堵。

目前，徐泾老城的新房市场项目不多，只有虹桥灿耀星城在售。这个项目是城中村改造的一部分，包含住宅、商业、办公、酒店和学校等多种业态，分四期开发。项目自2021年11月开盘以来，累计推出2842套房源，还有244套可售，整体去化率达到91.4%。

从整体来看，徐泾老城的改造是一项长期工程，虽然地理位置和交通条件限制了它的发展速度，但未来前景仍然可期。随着改造的深入和完善，区域的居住环境和商业氛围将逐步提升。对于购房者来说，选择徐泾老城的房产可以说是一个有潜力的投资。这里的居住氛围已经相对成熟，但还需注意交通和商业配套的欠缺，尤其是没有地铁的情况下，出行便利性依然是一个挑战。不过，随着城市发展，未来或许会有更多的交通配套和商业设施进驻，提升这一区域的居住质量和价值。