大宁板块新地块曝光，未来房价走向如何？

最近，大宁板块的新地块引发了市场的高度关注。该地块位于静安区灵石社区，紧邻大宁久光中心和大宁公园，周边配套一应俱全。尽管地块开发仍在进行中，但市场已经预判该地块的价格将有显著上涨。除了稀缺的宅地资源外，大宁板块的现有楼市热度也是价格上涨的重要因素。

最近，大宁板块的新地块引起了不少人的关注。这块地位于静安区灵石社区的地块，紧邻大宁久光中心和大宁公园，距离1/20号线的上海马戏城站不到500米。这块地不仅位置优越，而且附近的配套设施也相当齐全，未来的居住体验一定不会差。

从官方公示文件来看，这块地的用地性质为住宅与商务办公混合用地，预计将提供700多套房源。地块整体容积率为2.95，住宅占比79%，限高80米，主要为25-26层的高层建筑。此外，地块目前已经进入整平阶段，预计未来的价格会有所上涨。有市场人士预测价格可能达到10.98万/㎡或更高，最终还是要看地块出让时的官方公示。

大宁板块的这块新地正好满足了市场对高品质住宅的需求。在当前房地产市场相对饱和的大环境下，这样的优质地块无疑是稀缺资源。大宁板块近年来发展迅速，周边的配套设施不断完善，这也为新地块未来的升值潜力提供了有力支撑。虽然目前地块还在开发阶段，但市场已经开始预期未来的价格会大幅上涨，这不仅反映了市场对大宁板块的认可，也表明了这块地未来的投资潜力。

除了优越的地理位置和丰富的配套资源外，大宁板块的现有楼市热度也是价格上涨的重要因素。近年来，随着静安世纪、静安映、静安天悦等项目的相继入市，大宁板块的住宅供应已经显得十分紧张，未来这块新地无疑将成为市场的“香饽饽”。对于看重大宁板块的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。

总体来看，大宁板块的新地块不仅具有极高的投资价值，也为购房者提供了更多高品质的选择。在未来一段时间内，这块地将成为市场关注的焦点。无论是自住还是投资，这都是一个值得考虑的好选择。