新地块出让！青浦徐泾镇城中村改造来了

上海青浦区近日发布公告，将以协议方式出让徐泾镇振泾路北侧地块。地块为城中村改造项目，面积1.03万方，计划建设普通商品房。附近有教育、医疗和商业配套设施，交通便利。地块具体要求包括公共服务设施建设、停车位设置等。

最近，上海青浦区发布了一则公告，打算以协议方式出让徐泾镇振泾路北侧的一块地。这个地块是用于城中村改造的，总面积约为1.03万平方米，容积率为2.3，建筑面积为2.4万平方米，将用来建设普通商品房。这块地的东边是徐泰路，南边是振泾路，西边是A1c-10地块，北边是徐孝路。距离最近的地铁站是17号线的蟠龙路站，直线距离约1.9公里。此外，地块东侧是沈海高速，南侧是沪青平公路。

周边生活配套还算齐全，有徐泾第二小学和徐泾中学等教育资源，上海医大医院和京汇医院提供医疗服务，永业购物中心则满足了购物需求。距离地块400米处就是俊灿星城项目，该项目二期目前在售，2021年6月18日由灿辉投资公司拍得，总金额28.9亿元，楼面价为28000元/平方米。俊灿星城已经开盘两次，房源去化率达到81%，成交均价为6.2万元/平方米。

关于这个地块的具体要求，首先是公共服务设施建设。地块内需设置660平方米的公共服务设施，包括360平方米的托育点、200平方米的社区食堂和100平方米的活动室。这些设施需安排在建筑物三层以下，并临街设置，方便居民使用。此外，地块内还需有室外公共活动空间，面积不小于总用地面积的1%，每处面积不少于400平方米。

这次青浦徐泾镇地块的出让可以说是一次重要的城市更新项目，对周边居民和未来的购房者都是个好消息。城中村改造不仅能提升居住环境，还能带动区域经济发展。特别是公共服务设施的建设，如托育点、社区食堂和活动室的设置，将大大提升居民的生活质量和便利性。交通方面，地块靠近地铁站和高速公路，出行非常方便。教育和医疗资源也很丰富，适合家庭居住。商业配套设施齐全，满足了日常购物需求。

俊灿星城项目的高去化率和成交均价也反映了该区域的市场活力和潜力。总体来看，这块地的开发前景非常乐观，有望成为青浦区的一个新亮点。不过，购房者在关注这些亮点的同时，也要注意地块的具体要求和规划，如停车位的设置、公共空间的利用等，确保最终的居住体验能够满足预期。