上海新房市场火爆，二手房成交量突破1.9万套！

上海二手房市场7月成交量超1.9万套，新房市场也表现抢眼。7月29日，上海二手房成交645套，新房成交546套。新盘认购情况也十分活跃，多个楼盘触发积分制，市场热度不减。

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下面是上海最新的网签数据：7月29日，上海二手房成交645套，总成交面积达到54196.16平方米，平均每套约84平方米。整个7月，上海二手房累计成交19135套，较6月的25319套下降了24.4%。从每日的成交情况来看，7月日均成交660套，较6月的879套下降了约24.9%。这些数据都来源于安居客。

7月29日，上海一手房成交546套，其中住宅450套，普通住宅253套。当天一手房的总成交面积为4.72万平方米，住宅平均每套约96平方米，普通住宅平均每套约88平方米。整个7月，上海新房累计成交14546套，较6月的13151套增长了约10.6%。日均成交502套，较6月的471套增长了约6.5%。剔除商业之后，纯住宅共成交9494套，较6月的9953套下降了4.6%。日均成交327套，较6月的352套下降了约7%。

上海新房市场也不甘示弱，今日发布的新盘认购时间已经开始了！越秀苏河和樾府的认筹时间为8月1日至8月5日。近期，上海新房公示了5批即将入市的新盘，总共有8个新盘。到目前为止，2024年上海新房已有13个新盘入市，其中4盘已经发布了认购时间，9盘还在等待取证。

7月30日，上海新房市场有3个楼盘触发了积分制。浦发唐城三期的52套房源今日认购结束，最终认购数超过200套，认购率高达385%；静安龙盛·湾上的认购数超过260套，认购率217%；浦东新杨思·上园的认购数也超过200套，认购率204%。

从目前的数据来看，上海的房产市场依旧活跃，尤其是二手房市场在7月表现尤为抢眼。虽然较6月有一定的下降，但总体成交量依旧可观。新房市场同样不甘示弱，多个新盘纷纷入市，吸引了众多买家的关注。值得注意的是，多个新盘的认购率较高，触发了积分制，这也反映了市场的火爆程度。

对于购房者来说，无论是选择新房还是二手房，都需要根据自身需求和市场动态做出合理的决策。新房市场中，不少新盘的价格相对较高，但其配套设施和居住品质可能更能满足现代人的需求。而二手房市场由于房源较多，价格上可能会有更多的选择空间。

在这样的市场环境下，购房者应该保持理性，不要盲目跟风。可以多参考一些专业机构的分析报告，或者通过中介机构获取更多的市场信息。同时，也可以关注一些新盘的认购情况，通过比较来找到最适合自己的房源。