揭秘！上海市中心高档新盘悄然动工！

位于上海市中心的万科高福里项目悄然开工，项目规划包括150米超高层住宅和石库门风貌别墅，地段优越，配套齐全。根据最新消息，项目将依托其独特的历史底蕴和现代小资情调，打造成为上海顶级豪宅项目。

位于上海市中心黄金地段的万科高福里项目，近日悄悄开始动工。这个项目计划建设150米的超高层住宅和石库门风貌别墅，位置堪称“老卢湾”最核心的地段，东临延中公园，南接长乐路，西靠瑞金一路，北至巨鹿路，周边配套和人文情怀无与伦比。

项目规划由上海高福房地产开发有限公司负责，涉及黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块，总用地面积超过41846平方米。根据规划，项目地上建筑面积为101494平方米，地下建筑面积66969平方米。这样一个地段好、规划佳的项目，无疑将成为上海最顶级的豪宅项目之一。

万科高福里位于茂名南路和巨鹿路交汇处，周边商圈繁华，既有历史底蕴，又有现代小资情调。参考今年5月入市的凯德茂名公馆，均价约168000元/㎡，总销31亿元，去化率100%。二手房市场上，凯德茂名公馆挂牌均价高达21-28万/㎡。新天地的中海顺昌玖里别墅均价为29.8万/平方米，黄浦露香园别墅价格为28万/平方米。随着市场的变化，预计高福里项目的入市价格也会随之调整。

项目地块目前已基本完成拆迁，并被纳入上海市历史风貌保护区。地块旁边是凯德茂名公馆，距离地铁13号线淮海中路站很近。这个区域被称为“巨富长”，是老上海人心中的白月光，周边环境优越，有花园洋房和历史名人的旧居。南侧的长乐路更是上海的一条有故事、有历史的路，包括向明中学国际部和上海社会科学院的校舍等。

万科高福里项目所在的“巨富长”地段无疑是上海市中心最为优越的地段之一，这个区块将历史与现代完美结合，既有上海浓厚的历史底蕴，又不乏现代城市的繁华。随着高福里项目的动工，未来这里将成为一个新的高档住宅区，吸引众多高端客户的目光。从凯德茂名公馆的销售情况来看，类似地段的项目一直是市场的宠儿，供不应求，未来高福里项目的入市价格很可能会继续走高。

然而，高福里项目的成功与否不仅仅在于地段和规划，更需要关注市场的变化和政策的调整。随着上海市中心地块的日益稀缺，高端住宅项目的竞争也愈加激烈。消费者在选择时，除了考虑地段和价格外，还应关注项目的具体规划和配套设施，确保自己的投资能够获得最大回报。

对于购房者来说，选择一个合适的时机入市也是十分重要的。虽然高福里项目有着极佳的地段和规划，但未来的市场变化依然难以预测。购房者在做出决策前，应全面了解市场动态和政策变化，以便做出最明智的选择。