上海黄浦区的
豪宅项目锦园即将
开盘,吸引了众多买家的关注。项目地理位置优越,位于上海新天地、南外滩和外滩之间。该项目预计分四批入市,总共推出533套
高层住宅和151套
别墅。本文详细介绍了锦园的开发历程及未来销售计划,并探讨了上海高端楼市的现状。

上海黄浦区的豪宅项目锦园即将开盘,吸引了不少买家的关注。项目地理位置极佳,位于上海新天地、南外滩和外滩之间,四周还有著名的露香园、复兴珑御、翠湖天地等高端住宅项目。锦园预计分四批入市,总共推出533套高层住宅和151套别墅,首批将放出33套。预计8月初开售楼处,8月10日左右开放样板房。
锦园作为黄浦区最新的豪宅项目,其市场热度与开盘临近度同步攀升。值得一提的是,锦园项目的土地经历了多次转手。最早在2004年由亚龙投资购得,但因为拆迁难度大,项目一直停滞。直到2016年,新湖中宝接手,但拆迁进展缓慢。最终在2020年,融创以38亿元收购了项目50%的权益,并与新湖中宝合力开发。到了2021年,项目股权进一步重组,几经波折,锦园终于迎来了收获时刻。
锦园整体住宅总可售面积约为22.8万平方米,共分两期开发。一期包括6幢9-37层的小高层、高层和超高层住宅,以及一些经过改建并保留的别墅;二期则规划了2幢19层高层住宅和一些风貌别墅。此外,项目还包括商业、绿地和社区服务设施。作为黄浦区的旧改项目,锦园也涉及老城厢历史风貌建筑的保护与更新,保留了多个历史建筑。
锦园项目的成功,不仅彰显了上海黄浦区作为高端住宅市场的重要性,也反映了旧改项目的复杂性和艰巨性。从最初的亚龙投资,到后来的新湖中宝,再到如今的融创和杭州西奥,这片土地的开发历程可谓一波三折。然而,正是这种多方合作和不断努力,才使得锦园项目能够顺利推进,最终呈现在世人面前。对于购房者来说,锦园不仅地理位置优越,周边配套设施也十分齐全,未来发展潜力巨大。当然,17万元/平方米的价格并不便宜,但对于追求品质和生活体验的买家来说,这样的价位也是值得的。整体来看,锦园的推出将进一步推动上海高端楼市的发展,为黄浦区注入新的活力。