7月上海二手房市场走低，新房认购火热

7月上海二手房成交量呈现下滑趋势，但新房市场却持续火热。尽管淡季来临，上海二手房成交量依然表现不俗。同时，多个豪宅项目价格上涨，购房者需密切关注市场动向。

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根据最新的上海网签数据，7月25日上海二手房成交了842套，总成交面积达67183.64㎡，平均每套约80平米。整个7月，上海二手房累计成交17738套，相比6月份的23013套，下降了22.9%。日均成交657套，相比6月份的879套，下降了约25.3%。尽管7月是传统淡季，二手房成交量有所下滑，但20000套的成交水平依然相当出色。

7月27日，上海一手房成交了512套，其中住宅317套，普通住宅109套。当天一手房成交面积为3.82万平方米，平均每套住宅约99平米，普通住宅平均每套约90平米。整个7月，上海新房累计成交13647套，相比6月份的10800套，上涨了26.4%。日均成交505套，相比6月份的471套，上涨了7.3%。扣除商业后，纯住宅共成交8809套，相比6月份的7995套，上涨了6.2%。日均成交326套，相比6月份的352套，下降了约7.3%。

上海新房市场的最新动态显示，本次上市了6个商品住房项目，总面积约9.8万平方米，共561套房源，主要分布在浦东、黄浦、普陀三个区域。楼盘认购及开盘时间将另行公布。值得注意的是，外滩壹号院的价格由上期的16.8万元/平方米涨到了17.1万元/平方米，涨幅为1.7%。而其他豪宅项目的价格也有所上涨。

7月的上海二手房市场虽然有所下滑，但整体表现依然强劲。尤其是在传统淡季中，20000套的成交量已经是一个相当不错的成绩了。而新房市场则呈现出火热的态势，多个豪宅项目的价格都在上涨，这也预示着未来的上海楼市依然有很大的潜力。对于购房者来说，现在正是一个观察市场动向的好时机，可以结合自身需求做出合理的购房决策。同时，随着政策的不断调整，市场可能会出现更多的变化，建议大家多多关注官方信息，避免信息不对称带来的购房风险。