震惊！上海“五折”住房开始摸底排查了

上海最近开始摸底排查配售型保障性住房需求，主要面向收入不高的居民和引进的技术人才、教师、医护人员。这类住房价格约为周边商品房的一半，销售价格保本微利，但不能二手交易，只能转让给政府。未来政策细节将进一步公布。

上海最近开始摸底排查配售型保障性住房需求，主要是为了解决收入不高的居民和引进的技术人才、教师、医护人员的住房问题。现阶段还只是前期征询，并没有正式实施，收到相关文件的主要是名下无房的教师和医生们。

这类配售型保障性住房是国家新一轮保障住房体系的产品，针对住房困难且收入不高的工薪阶层和城市引进的技术人才、教师和医护人员。住房售价是周边商品房的五折左右，销售价格遵循保本微利原则，利润不超过5%。这些房子实施严格的封闭管理，不能在二手房市场交易，只能转让给政府机构，回购价会考虑房屋折旧和同期银行存款利率。

不少城市也开始了类似的摸排工作，网友们还统计了各自城市保障性住房的政府回购价格测算表。不过，关于配售型保障性住房的具体细则还没有完全公布。比如申请条件是否需要本地户口，买了这样的房子后划分的学区资源是否与商品房相同，以及后续的回收价如何确定等问题都需要等待政策细节的进一步出台。总体来说，这项政策的出发点是好的，目的是让更多人能够以更低的门槛和更稳定的方式拥有自己的家。

配售型保障性住房的出现，确实为那些收入不高但亟需住房的人群带来了福音。特别是对于技术人才、教师和医护人员来说，这类政策可以大大减轻他们的经济压力，让他们能够更加安心地工作和生活。这类住房不仅价格亲民，而且有严格的封闭管理，避免了炒房和投机行为，从根本上保障了住房的民生属性。

然而，政策的实施还需要更多的细节来保障其公平和有效性。比如，本地户口是否成为申请条件这一点，会直接影响到外地人才的引进和留住。同时，学区资源的划分也是购房者非常关注的一个问题，如果保障性住房和商品房在学区资源上存在明显差距，这可能会影响到这一政策的吸引力。此外，回购价格如何确定也需要明确，以避免购房者在未来退房时遭遇经济损失。

总的来说，配售型保障性住房的政策为住房困难人群提供了一个新的解决方案，但要确保其长期有效运行，还需要更多配套措施和细则的跟进。希望未来能够看到这类住房政策在更多城市落地，并为更多有需求的人群带来实际的好处。