徐汇滨江地王规划曝光：还能大卖吗？

徐汇滨江地王（原小米地块）规划细则曝光，尽管单价预计17万+且无法瞰江，但豪宅市场仍具潜力。市场上限高80米、面积上限200㎡的传言使其前景不明，这是否将影响其销售，成为热议焦点。本文分析了徐汇滨江地王的江景、面积限制及市场期望，并比较了同地区其他项目，为购房者提供参考。

对于豪宅买家来说，家不仅仅是个遮风避雨的地方，更是避开金融风暴和股市阴雨的避风港。所以大家对于像徐汇滨江这样占据城市资源的豪宅项目非常感兴趣。然而，最近曝光的徐汇滨江地王规划细则却让人产生疑虑。虽然预计单价17万+，但由于限高80米，可能很难瞰江；更有传言说面积上限200平方米，这让不少购房者心存疑虑。

其实，江景房在豪宅市场上一直是稀缺资源，尤其是在上海这样的大都市。住在江景房，不仅视野好，还能享受稀缺资源带来的升值空间。然而，像徐汇滨江地王这种限高80米的项目，很难保证每一户都能享受到江景，这无疑降低了其在豪宅市场上的竞争力。另一方面，面积上限200平方米的限制，使得它无法像其他豪宅项目那样提供超大户型，这对一些寻求大平层的购房者来说是个不小的遗憾。尽管如此，徐汇滨江地段的优势依然存在。比如中海领邸，这个项目虽然也没有江景，但其均价14.6万元/平方米，相比之下性价比还是很高的。中海领邸的高端“玖系”豪宅定位和市场表现，也让人对徐汇滨江地王的未来充满期待。所以，虽然规划细则让人有些担忧，但徐汇滨江的地理位置和资源稀缺性，使得它依然有很大的市场潜力。

说到徐汇滨江地王，很自然地会想到中海领邸这个项目。中海领邸虽然也没有江景，但其均价14.6万/平米的定价让它显得性价比非常高。尤其是中海领邸的“玖系”豪宅定位，以及之前创造的销售纪录，都让购房者对其充满期待。相比之下，徐汇滨江地王很可能会面临更多的市场竞争。尽管如此，这块地段的价值依然不可低估，未来市场表现究竟如何，还需要时间来验证。

目前市场上的另一个标志性项目是“中海领邸·玖序”。该项目被定位为中海集团的高端“玖系”豪宅系列，虽然没有江景，但位置和品牌让它依然备受瞩目。如果徐汇滨江地王无法看到江景且面积受限，那么“中海领邸·玖序”可能会占据更多市场份额。总的来说，徐汇滨江地王的未来表现将直接影响到市场对高端豪宅的预期和选择。