房贷“返点”竟成购房新宠，但风险真的难以忽视！

上海的房贷市场上，房贷“返点”成为了购房者的新宠，但其背后隐藏的违规操作和潜在风险值得关注。专家建议加强监管和提高违规成本，以维护市场健康发展。

最近，在上海的房贷市场上，出现了一种叫“返点”的新操作。简单来说，就是你通过某些第三方机构办房贷，贷款成功后还能拿到一笔现金奖励。比如，李艺通过朋友推荐的机构办了400万的贷款，结果拿到了3万块的“返点”。虽然返点比例一般在0.5%到0.9%之间，看起来不多，但还是吸引了不少购房者的眼球。

这种操作，其实背后有着复杂的利益关系。第三方机构和银行合作，帮购房者申请贷款，银行再给机构支付返点，而机构再把部分返点返还给购房者。这种方式对购房者来说确实很有吸引力，毕竟谁不喜欢在买房的时候还能拿到现金奖励呢？但是，事情没那么简单，这种看似“双赢”的操作方式背后藏着好多风险和违规的因素。

首先，根据银行监管规定，银行和中介机构合作的返点资金本来就不应该直接给购房者，而应该通过合法途径发放。可实际上，很多第三方机构为了吸引客户，打擦边球，甚至直接把返点钱给到购房者手里，这样的行为不仅违规，还可能带来法律风险。其次，有些地产中介也在贷款客户身上赚取返点，这不仅损害了购房者的利益，也扰乱了市场秩序，让购房者在不知不觉中承担了更多的成本。再者，部分银行为了争夺市场，也默许甚至参与到这种返点操作中，变相降低贷款利率，这样不仅破坏市场的公平竞争环境，还可能带来金融风险。

房贷“返点”表面看起来很美，购房者既能拿到贷款又能得到奖励，但其实里面有很多不为人知的潜在风险。一方面，银行和中介机构的违规操作可能给购房者带来法律风险。另一方面，中介通过不透明的操作方式获利，购房者最终可能会花更多的钱。此外，银行之间的不正当竞争也可能导致金融风险加大，甚至引发潜在的金融危机。因此，购房者在选择这种操作方式时要特别谨慎。为了保障市场的健康发展，专家建议需加强市场监管，加大对违规行为的处罚力度，提高违规成本，并且推动金融机构完善内部管理和考核机制。购房者也应提升自己的风险意识和法律意识，不要被短期利益所迷惑。只有在监管部门、金融机构和广大购房者的共同努力下，才能营造一个公平、透明的市场环境，让房贷市场健康发展。