徐汇滨江地块答疑：联动价、户型面积等关键问题解答

最近，上海四批次中的徐汇区xh128D-07地块引起了广泛关注，并发布了一份答疑纪要，共计110个问题，关注度非常高。答疑纪要显示，关于该地块的联动价、户型设计、外立面、会所、学校等方面的问题，意向房企提出了许多问题。徐汇区规划和自然管理局回应称，根据《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》的要求，具体执行可以向地块所在地房管部门咨询。目前，该地块没有设置联动价，未来企业申请办理预售程序时会公示价格。

市场传言该地块最大户型面积不能超过200㎡，对此，徐汇区房管部门表示，这些都尚未确定，要以后续审批方案为准。虽然答疑纪要中很多问题的回答并不明确，但也透露了一些有价值的信息。比如，地块没有小户型比例限制，有些房企计划设计高低配户型，如高层加叠墅。地块对外立面材质、会所设置、是否封阳台没有特别要求。答疑第73题透露，徐汇滨江中海领邸项目的山墙幕墙铝板是不计容积率的。

本次徐汇区xh128D-07地块的答疑纪要引发了广泛关注，主要因为地块的稀缺性和未来开发的潜力。尽管答疑中很多问题尚不明确，但仍然能从中获取一些关键信息。没有设置小户型比例限制的政策，可能会吸引更多高端项目的开发者；而对于联动价的模糊表态，也让市场对未来的价格预期更为谨慎。地块外立面、会所等配套设施的自由度较大，给了开发商更多的设计空间。此外，关于宋庆龄小学的建设进度，也增加了该地块未来的吸引力。整体来看，本次地块答疑纪要虽然还需更多细则落实，但已为市场提供了不少参考信息。如果你对这块地感兴趣，不妨继续关注后续的政策和审批进展。