杨浦滨江保利45街坊新房源曝光！独家户型大揭秘

杨浦滨江的保利45街坊项目即将入市，提供100-135㎡高档洋房和180-260㎡别墅。项目紧邻黄浦江畔，拥有丰富的教育和医疗资源，预计洋房价格为12.8万/㎡，别墅则为18万/㎡起。项目将低容积率，配备大尺度花园，附赠率高。感兴趣的购房者不容错过！

杨浦滨江的保利45街坊项目马上就要开卖啦！这次推出的房源包括建面约100-135㎡的高档洋房和180-260㎡的豪华别墅。你要是喜欢住在滨江边，那这个项目绝对值得关注。离黄浦江只有500米，周边还有怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等优质学校，以及复旦大学附属妇产科医院和上海市第一康复医院等顶级医疗资源。预计洋房价格在每平方米12.8万元，别墅的起售价则为每平方米18万元起。

项目所在的地块为杨浦区平凉社区03F1-03地块，靠近18号线丹阳路站，交通便利。低容积率的设计，让这里的居住环境更加舒适。项目计划推出8层洋房和2-3层的别墅产品组合，别墅还会有大尺度的花园，整体附赠率预计表现非常不错。最近，项目还通过了历史风貌保护项目的实施主体公示，开发主体为上海保利建锦城市发展有限公司和上海卫百辛建设发展有限公司，也就是保利发展和杨浦国资委。

近年来，杨浦区平凉社区的土地拍卖非常活跃，不少商品住宅地块都已成交。例如，2023年7月11日，保利置业以22.7亿元竞得平凉街道71、75街坊的地块，案名为保利琅誉，均价11.7万元/㎡；2023年12月5日，上海城投以12.6亿元竞得大桥街道94街坊的地块，楼面价76803元/㎡，公寓均价12万元/㎡，别墅指导价为18万元/㎡。这说明，杨浦区的新房供应充足，且价格也在不断上涨，特别是城市更新后的风貌别墅，与静安、黄浦区的高端住宅相媲美。

从价格和地段来看，杨浦滨江的保利45街坊项目确实是个不错的选择。首先，地段优越，靠近黄浦江，周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，适合家庭居住。其次，房源设计注重低容积率和大尺度花园，居住舒适度极高。再次，项目的价格虽然较高，但与其他高端住宅区相比，性价比还是挺高的。尤其是对于那些想要住在滨江边的购房者来说，这个项目提供了一个难得的机会。此外，近年来杨浦区的房地产市场活跃，新房供应充足，价格稳步上涨，购买此类项目也具有不错的投资前景。当然了，购房者在最终决定前，还是要多了解项目细节，并结合自身需求做出理性的选择。总的来说，保利45街坊项目无论是从地段、配套还是房源本身，都表现出色，值得期待。