徐汇滨江新地块：豪宅大平层即将登场？

徐汇滨江四批次小米地块取消限价，却设置30%溢价率，吸引众多目光。东至兆丰路的xh128D-07地块起拍价高达369600万元，未来可能成为全国楼板价最高的住宅用地。区域内配套齐全，未来发展潜力巨大。

这次徐汇滨江推出的小米地块取消了限价，却设置了30%的溢价率，难道新的地王要诞生了吗？位于徐汇区斜土街道的xh128D-07地块，东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块，出让面积为1.67公顷，容积率为2.2，起拍价为369600万元。尽管如此高的起拍价，这块地依旧吸引了很多人的关注，因为这里未来很有可能推出豪宅大平层产品。

按照最高限价30%计算，如果满溢价成交，这块地的总价将达到480400万元，楼板价可达到13.1万元/㎡，成为全国楼板价最高的住宅用地。按照常规开发成本计算，未来售价有望达到17万元/㎡，与其南侧的香港置地启元相媲美。周边配套相当丰富，有两个地铁站，包括4/12号线的大木桥路站和7/12号线的龙华中路站，北侧就是内环高架。商业、教育、医疗资源也十分丰富，满足了购房者的各种需求。

徐汇滨江作为上海“十二五”规划中的六大功能区之一，占地约9.4平方公里，岸线长约11.4公里，是目前上海黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域。自2012年起，上海西岸围绕“西岸文化走廊”等核心项目，致力于打造国际级滨水文化金融集聚区，吸引了龙美术馆等众多文化艺术机构和多个优质金融产业项目入驻，成为沪上高品质文化、金融商业和体育活动的聚集区。

徐汇滨江作为上海的重要开发区，其地块资源的价值自然而然备受瞩目。此次推出的小米地块不仅取消了限价，还设立了30%的溢价率，这无疑是对地块市场价值的进一步肯定。地块设置的装修标准为5000元/㎡，虽然看似较高，但对于豪宅产品来说，这样的标准不仅能保证居住品质，还能提升整体项目的档次。地块的周边配套设施也十分完善，从交通、商业到教育、医疗，都能为未来住户提供全方位的便利。此外，徐汇滨江区域的整体规划和发展策略，更是为这一地块的未来发展提供了强有力的支持。总体来说，xh128D-07地块不仅有望成为新的“地王”，还将为区域内的高端住宅市场注入新活力。对于投资者和购房者来说，这无疑是一个不可错过的机会。