今年上半年房企业绩大盘点，5家房企预计盈利

根据上半年房企业绩预告，25家A股上市房企中有5家预计盈利，20家预亏。万科预亏最严重，达70-90亿元，行业整体面临挑战，但部分房企通过措施努力前行。

6月30日过后，A股上市的房企纷纷公布了今年上半年的业绩预告。根据365财经整理的《上半年上市房企业绩预告情况》，截至7月14日，共有25家房企发布了业绩预告。其中，只有5家房企预计上半年盈利，分别是浦东金桥、京基智农、绿地控股、中国武夷和新黄浦；而其余的20家房企则都预计亏损。

具体来看，浦东金桥预计净利润为3.13-4.04亿元；京基智农为2-2.6亿元；绿地控股为2-2.5亿元；中国武夷为1.7-2.2亿元；新黄浦则预计实现0.21亿元的净利润。然而，亏损房企的情况却不容乐观。其中，万科的预计亏损最为严重，达70-90亿元，华夏幸福也预计亏损45-50亿元。可以看到，行业标杆万科今年上半年一直处于舆论的风口浪尖，出现亏损也不意外。

万科在艰难中并未停滞不前，而是通过一系列举措来降低企业风险，如保障公开市场债务正常兑付，完成大宗交易回款93.4亿元等，并且其大股东深铁多次表态力挺。值得一提的是，万科公司骨干管理人员还计划通过信托计划增持公司A股股票，总金额达到2亿元。这显示了管理层对企业发展的信心。

从这些数据不难看出，房地产市场今年上半年依然处于调整期。尽管部分房企通过积极的措施应对市场挑战，但整体行业依然面临较大的压力。无论是万科这样的行业巨头，还是其他房企，亏损的一个主要原因是2021年高价拿地，后续市场下滑，导致项目销售成本高于预期，最终在今年上半年业绩中体现出亏损。面对不确定的市场环境，很多房企对部分项目计提了减值。不过，随着市场的逐步回暖，这些减值部分有望被冲回，增加利润。

目前只是A股房企陆续发布业绩预告，而港股的情况更为复杂，其中有不少规模较大的房企同样面临巨额亏损。例如，碧桂园和融创等在2023年上半年分别亏损了489.32亿元和70亿元以上。这些数据表明，房地产行业短期内的挑战依然不少，企业必须更加谨慎应对。