5家房企上半年报喜，万科亏损引关注

上半年A股房企业绩预告出炉，共有25家房企发布业绩预告，其中5家房企实现盈利，20家房企亏损。万科亏损70-90亿元，成为关注焦点。业绩亏损的背后是房地产行业的整体下滑。未来楼市回暖或带来希望。

上半年A股上市房企的业绩预告纷纷出炉，共有25家房企公布了业绩情况，其中5家房企实现盈利，剩余20家房企则亏损明显。实现盈利的房企包括浦东金桥、京基智农、绿地控股、中国武夷和新黄浦，净利润分别达到3.13-4.04亿元、2-2.6亿元、2-2.5亿元、1.7-2.2亿元和0.21亿元。

然而，万科的业绩尤为引人关注。作为行业风向标的万科，今年上半年预计亏损70-90亿元，是25家房企中亏损最多的。华夏幸福亦不容乐观，预计亏损达到45-50亿元。万科虽然面临巨大挑战，但通过保障公开市场债务正常兑付，实现大宗交易回款93.4亿元，印力集团完成商业基础设施REIT发行等一系列措施，努力降低风险，稳步前行。

万科作为行业的标杆企业，今年上半年亏损如此严重，引起了广泛关注。管理层通过信托计划增持公司A股股票的动作，表现了其对万科未来发展的信心。其实，不仅仅是万科，整个房地产行业都面临着严峻挑战。主要原因在于2022年销售的项目结算，这些项目多数是在土地市场最火爆的时候高价拿地，随后却遭遇了行业下滑和房价下跌。因此，很多项目在结算时出现了亏损。

此外，面对短期内的不确定性，很多房企选择对部分项目计提减值，也影响了整体业绩。若后续楼市能回暖，前期计提的减值可以冲回，增加利润。但目前，A股房企已经陆续发布了上半年业绩预告，而在港股市场，还有更多规模较大的房企面临亏损压力，如碧桂园、融创、奥园和正荣等。整个房地产行业的情况依然严峻。