央行降息，房贷省钱有多少？

央行最近宣布降息，房贷利率进一步下调，这次调整让贷款购房的人可以省下不少钱。以100万贷款30年计算，新利率下，每个月可省约57.29元，总利息减少2.06万元。新利率利好不少购房者，尤其是选择浮动利率的贷款人。

央行最近又降息了，这对购房者来说真是个好消息。最新公布的LPR显示：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。其中，5年期以上LPR较上个月降了10个基点，这是自今年2月大降25个基点后的首次下调。按照这个新利率，买房贷款100万元，按30年还款计算，可以省下2.06万元。

在上海，首套房贷利率降至3.4%。具体来看，上海的房贷利率变化是这样的：首套房从3.85%降到3.4%；二套房在主城区降到3.8%，在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等地降到3.6%。

这次利率下调，能让购房者省下一笔不小的钱。以100万商业贷款、30年等额本息还款方式为例，利率降低后，每个月可少还57.29元，总利息少了2.06万元。那么，谁会受益最多呢？主要是那些即将购房的人，他们可以享受最新的房贷利率。而对于已经购房正在还贷的人，如果选择的是浮动利率，也会受益。浮动利率通常是以一年为一个周期签订合同，具体从哪个月开始调整，取决于与银行签订的重定价周期。如果选择的是固定利率，那就不受影响了。

央行的降息政策无疑为购房者们带来了实实在在的好处，尤其是那些选择浮动利率的贷款人，他们将在未来享受到更低的月供压力。对于首次置业的人来说，这次的利率下调可谓是一个难得的机会，可以在购房时节省不少资金。上海的房贷利率变化也让购房者有了更多选择，不同区域的利率调整，使得临港、嘉定等地区的房产市场更具吸引力。当然，这次降息对于二套房购房者也提供了一定的优惠，尤其是在临港、嘉定等地，房贷利率降得更低。不仅仅是新购房者，那些正在还贷的浮动利率贷款人也能享受到这次政策带来的实惠，对于家庭财务有着积极影响。总体来看，央行的降息政策在当前经济环境下，是一种积极的调控手段，不仅有助于提振房地产市场，也在一定程度上缓解了购房者的还贷压力。