央行再降LPR，上海首套房利率创3.4%新低！

央行再次下调贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一调整使上海首套房利率降至3.4%，降低了居民购房的贷款压力，提振了购房信心。上海房贷利率的调整对市场需求释放有着积极影响。

好地网消息——中国人民银行今天公布最新贷款市场报价利率：1年期LPR降为3.35%，5年期以上LPR降为3.85%。与上个月相比，1年期和5年期LPR均下调了10个基点。值得注意的是，今年以来这是央行第二次降息，二月份时5年期LPR已从4.20%下调至3.95%。作为个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR的下降将进一步降低居民房贷利息支出，释放更多市场需求，增强购房信心。以下是上海市2024年以来5年期以上贷款利率变化图。

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央行此次调整LPR，对于上海这样的大城市来说尤为重要。对于购房者来说，首套房利率降至3.4%无疑是一个好消息，降低了他们的购房成本，减少了月供压力，这将进一步激发市场需求。不仅如此，降息还将提高购房者的信心，可能会促使更多观望中的人群加入购房大军，形成一个良性循环。

开发商和投资者也受益匪浅。LPR的下降有助于降低融资成本，提高项目的投资回报率。这对于一些正在观望市场的开发商来说，可能会成为一个进入市场的契机。而对于那些已经持有土地的开发商来说，降低利率将有助于加快项目的开发进度和销售速度。

对于上海市政府来说，房贷利率的下降能够推动市场需求，稳定房地产市场发展。政府可以通过适当调整政策，进一步优化市场环境，吸引更多投资，促进城市建设和经济发展。

总的来看，LPR的下调对各方都是一个积极的信号，有助于提振市场信心，促进房地产市场健康稳定发展。