上海滨江房价飙升，杨浦新区成新宠

上海核心滨江地区的房价不断攀升，特别是杨浦滨江的新盘，逐渐成为购房者的新宠。杨浦滨江的房价从较低区位逐步迈向高地，吸引了不少开发商和年轻购房者的关注。随着新盘的频繁推出，杨浦滨江的房价和发展前景愈加明朗，未来可能会像徐汇滨江一样，成为新的热门居住区。

最近，上海滨江地区的房价一路飙升，尤其是那些位于中央活动区的高端盘。比如凯旋门三期和启元的房价已经高达17万多一平米，现在最抢手的就是北侧的杨浦滨江。杨浦滨江的一块住宅地块溢价率高达21.18%，预期房价也冲到了13万+。未来，12万以下的新房可能再也见不到了。

在杨浦滨江，目前的新房价格有些不同。从南到北，房价呈现出低-高-低的态势。南边的前滩是新兴热门区域，北外滩的高层房价已经超过14.5万一平米，而最北侧的杨浦滨江则是目前的低价区，但也在稳步上升。去年，瑞安房地产拿下了一块平凉6街坊地块，把杨浦滨江的房价推到了21万一平米，创下了当时上海的新高。

杨浦滨江的发展潜力巨大，有不少地块都是低密度的历史风貌保护建筑，未来的新盘价格预计会在3000万到5000万之间。开发商们也看准了这个区域的潜力，马不停蹄地推出新盘。比如去年，杨浦滨江成交了9宗宅地，总金额超过220亿。今年也已经有3宗宅地成交，还有近十宗宅地正在等待推出。

上海的滨江房价不断上涨，对于普通购房者来说，想在核心滨江地段买房，门槛已经越来越高了。杨浦滨江作为新兴的热门区域，虽然目前价格相对较低，但未来的升值潜力不可小觑。随着越来越多的开发商入驻，杨浦滨江的楼市前景非常明朗。对于年轻购房者来说，杨浦滨江是一个值得关注的区域，不仅地段好，未来的发展潜力也很大。可以预见的是，随着更多新盘的推出，杨浦滨江的房价会逐步攀升到和其他核心滨江区域相当的水平。所以，如果你打算在上海买房，杨浦滨江或许是一个不错的选择。不仅能够享受到滨江的美景，还有较大的升值空间。未来，杨浦滨江很可能会像徐汇滨江那样，从一个默默无闻的区域，逐渐成为上海新的高端居住区。