2024上半年代建规模小幅增长，长三角区域最受青睐

2024年上半年，房地产代建企业继续呈现小幅增长趋势，尤其在长三角区域表现突出。虽然代建规模化发展有所减弱，但二线城市和三四线城市的表现依旧亮眼。值得注意的是，商业代建模式占比近七成，而代建费率大部分集中在2%-4%之间。

2024年上半年，房地产代建市场表现出稳步增长的趋势，尤其是长三角区域的表现尤为突出。根据《2024上半年中国房地产代建企业排行榜》显示，1-6月期间，28家典型房地产代建企业新签约的规划建筑面积为7325万平方米，其中前五名企业占比55.1%。虽然总体集中度略有下降，但依旧维持在较高水平。

从项目分布来看，二线城市占比超5成，长三角区域更是占据了最高份额，显示出代建企业对这些区域的青睐。新增代建项目中，近7成的代建费率集中在2%-4%之间。长三角区域政府代建法律法规透明度高，这使得代建企业可以更加顺利地进行项目拓展。同时，区域内房地产市场稳定，也为商业代建项目的发展提供了良好环境。

近年来，房地产代建市场迅速发展，尤其是长三角区域表现抢眼。随着市场竞争的加剧，代建企业面临的挑战也越来越大。头部企业由于入局较早，项目筛选和成本管控更加严格，盈利性相对较好。而新入局的企业，由于缺乏经验和项目完整开发周期，净利润率较低甚至为负。但总体来看，代建模式的多样化和代建费率的合理分布，为市场注入了新的活力。二线城市和长三角区域成为代建企业的首选，充分体现了这些区域的市场潜力和发展前景。未来，随着更多企业的加入和代建项目的不断增多，代建市场将继续保持稳步增长的态势。无论是商业代建还是资本代建，都将在这个过程中扮演重要角色。