杨浦滨江宅地最新动态，未来规划一览！

最近，杨浦区发布了定海社区N090601单元I5街坊的住宅用地调整方案。地块位于杨浦滨江核心区域，周边新楼盘林立，未来这里将迎来洋房和风貌别墅的新产品，生活服务配套也将进一步完善。

最近杨浦区发布了定海社区N090601单元I5街坊的住宅用地深化草案调整方案。该地块性质调整为二类住宅组团用地，占地面积19463平方米，容积率为1.8，计划建设不少于268套住宅，配套生活服务点建筑面积不小于100平方米。预测未来可能会有洋房和风貌别墅产品。

该地块位于杨浦滨江核心区域，东至临青路、南邻杭州路、西至三星路、北邻润玉路，周边新楼盘比较多。比如，保利发展取得的平凉路02H1-01地块，总价22.0272亿，溢价率高达21.18%，楼面价88465元/平方米，预计未来销售价格将达到13万+/平方米；兴华里地块设计方案也已公示，拟建4栋洋房和5栋风貌别墅，预计联动价在12万/平方米到18万/平方米之间；而中建壹品·浦江之星已开盘，推出428套公寓房源，均价109900元/平方米，开盘当日销售了约90%。

从杨浦滨江宅地的最新规划来看，未来这里的发展潜力巨大。随着多个高端项目的推进，杨浦滨江区域的房价预计还会进一步上升。保利发展取得的平凉路02H1-01地块，溢价率如此高，说明开发商对这一片区的前景非常看好。而兴华里和中建壹品·浦江之星的项目也都非常有吸引力，尤其是兴华里的风貌别墅，符合不少购房者对高品质生活的追求。另一方面，配套生活服务点的建设，也有助于提升整个社区的居住便利性和生活质量。这对于购房者来说，无疑是一个利好的消息。不过，随着房价的上涨，购房门槛也在逐步提升，建议有意向购买这一片区房产的朋友们尽早做出决策，避免未来房价进一步上涨带来的购房压力。