万科抛售两大商业地标，上海商业未来引热议！

上海近期热议万科出售南翔印象城MEGA和七宝万科广场的事件。作为两大重要商业地标，这引发了关于上海商业未来走向的讨论。尽管万科表示将聚焦主业，但仍在为上海带来新的商业体项目，显示了其双管齐下的策略。

最近，上海的房产圈都在热议一件事——南翔印象城MEGA和七宝万科广场居然被卖掉了！你知道吗？这两个商场可不是小打小闹的地方，2023年南翔印象城MEGA的全年销售额达到了46亿元，位列上海第6。而七宝万科广场全年也有35亿的销售额，排在第9位。万科为什么要卖掉这两块金字招牌呢？很多人猜测，上海的商业体系是不是要下行了？

南翔印象城MEGA不仅是上海最大的单体购物中心，里面超400家店铺中一半都是品牌首店，带动了整个上海的商业氛围。万科在2023年上半年公布的数据中，南翔印象城的出租率达到了99%。不过，万科把上海七宝万科广场的股份全部交给了领展集团，而南翔印象城MEGA的48%股权转让给了GIC，自己保留了2%的股份。这是不是意味着，南翔印象城的运营权可能还在万科手中？

万科董事长表示，未来将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业，通过大宗交易和REITs来清理和转让非主业的投资。尽管减持了一些商业资产，万科仍然在上海推出了新的商业体，比如徐汇万科广场和即将落成的前湾印象城MEGA和森兰印象城。这些新项目将持续为上海注入新鲜的商业活力。

万科的商业策略真是让人捉摸不透。一方面，他们在卖掉一些重要的商业资产，似乎是在“瘦身”，专注于主业。另一方面，他们又在不断推出新的商业项目，似乎在持续布局未来。这种“卖旧招牌，建新地标”的双管齐下策略，既是万科应对市场变化的一种方式，也可能是为了优化资产配置，减少运营风险。对于上海的商业市场来说，2024年将会是一个值得期待的一年，超过70个新的商业项目即将筹开，这无疑会给上海商业带来新的活力和变革。无论未来如何变化，上海的商业地标和购物中心总会在不断更新迭代，以满足市民和游客的需求。相信未来的上海，会在这些新旧交替中，继续保持其商业中心的地位。